2024 年 2 月 20 日

未保存登記是什麼?未保存登記建物可以購買、繼承和貸款嗎?

做房屋交易應了解相關知識和一些專有名詞,其中「未保存登記」就是一個常見但容易被忽視的項目。未保存登記指的是房屋所有權的登記資料未及時保存在不動產登記簿上,對於購房者、繼承人或需要貸款的借款人而言,了解未保存登記的意義至關重要,包含房產的所有權認定、購房流程以及是否能夠順利取得貸款都會有影響。透過深入了解這一概念,有助於在房地產交易中避免潛在的法律風險...
2024 年 2 月 13 日

買房子頭期款怎麼抓?小資買房必看試算與購屋策略!

在現代社會,對於許多人來說,置產已經不再是件輕鬆的事情,面對房價不斷攀升的現實,小資族更需謹慎策劃,了解購屋過程中的種種挑戰與試算。到底買房子頭期款要多少?買房頭期款不夠怎麼辦?買房一定要頭期款嗎?沒有頭期款可以買房嗎?本文將深入探討買房頭期款的關鍵,並提供詳盡的房屋頭期款試算與購屋策略。在這個複雜的買房時代,提供實際可行的小資買房頭期款解決方案...
2024 年 2 月 6 日

凶宅可以貸款嗎?凶宅查詢怎麼做?事故屋貸款成數、利率,投資前必讀!

近幾年來,台灣的房價節節高升,使得低於市價的事故屋、凶宅逐漸成為投資者眼中的潛力點。然而,對於這類特殊物件的投資,眾多人心中都存在一個疑問:凶宅可以貸款嗎?在考慮這樣的投資前,探究凶宅貸款可能性及相關資訊顯得至關重要。事實上,凶宅可以貸款嗎取決於多重因素,包括房屋的具體情況、當地金融機構的政策等。但在了解凶宅貸款前應該先知道如何進行凶宅查詢...
2024 年 1 月 23 日

房屋貸款寬限期意思是什麼?房貸寬限期申請、試算、優缺點5分鐘了解

近年來,美國聯準會頻頻升息,而台灣央行也不例外,因此房貸族的壓力越來越大,所以想藉由申請房屋貸款寬限期減輕還款壓力,讓貸款人在財務方面更有彈性。在本文中,我們將深入介紹什麼是房屋貸款寬限期、如何申請房貸寬限期延長,以及寬限期缺點、優點。如果您正面臨貸款還款壓力想要做房貸寬限期申請,或者想要更了解如何管理您的房屋貸款,就一起看下去吧!
2024 年 1 月 16 日

房屋現值是什麼?房屋現值查詢的到嗎?房屋現值計算公式、查詢系統一次掌握!

每年都要繳納房屋稅,但為什麼每年繳的金額都不一樣?這就要透過房屋現值查詢來了解在納稅當時房屋現值多少,這是因為房屋的現值每年都會重新評估,納稅金額就是根據房屋現值計算,而房屋現值是指房屋當前的市場價值,它可能隨著時間和市場變化而有所不同。因此了解房屋現值怎麼算、房屋現值怎麼查是非常重要的,這有助於您確認支付正確的房屋稅金額...
2024 年 1 月 9 日

房貸負債比ptt精選問答:房貸負債比怎麼算?過高的負債比房貸還能成功申貸嗎?

許多人在考慮買房時都會進行房貸申請,但能否成功申辦,房貸負債比、房貸收支比和個人財力、信用等都需符合銀行的標準,才可成功申貸。其中,房貸負債比是銀行和貸款機構考慮的關鍵因素之一,而房貸收支比DTI(Debt-to-Income Ratio)是指個人的債務總額與總收入之比,它反映了個人的債務負擔程度,尤其是在購房時,這一比率變得至關重要。
2024 年 1 月 2 日

申貸必看!什麼是負債比率?負債比率過高怎麼辦?

不管是個人或企業在申辦貸款時,銀行通常會針對申貸對象進行詳細的財務分析,而負債比率則是銀行在核貸時會看的一項重要指標,所以很多貸款人都想知道什麼是負債比率?負債比過高還能貸款嗎?負債比22倍、負債比率過高怎麼辦?貸款負債比怎麼算?個人負債比率公式是什麼?以下就由本篇文章一次為您解答負債比率計算機所有相關問題。
2023 年 12 月 26 日

房屋價值查詢懶人包:房屋估價試算、注意事項、流程,內政部實價登錄查詢教學!

知道自家住宅值多少嗎?了解房屋估價很重要,因為房屋價值會直接影響到很多因素,例如房貸申請額度等。想知道房屋估價,線上房屋鑑價可以利用房屋價值查詢網站來得知,房屋估價、房屋交易價格都可到「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢。關於常見的房屋價值試算、房屋估價試算怎麼做、房屋鑑價試算注意事項及流程,房屋鑑價PTT上常見問題本篇文章一次為您說明。
2023 年 12 月 19 日

40年、50年透天貸款怎麼貸?掌握4個關鍵,提升老透天貸款成數6至8成!

老透天貸款市場一直以來都受到關注,這類老屋可能在結構、設施或外觀上需要一定的改造和修繕,但由於其獨特的魅力和地段,吸引了眾多購房者的注意。然而要貸40年和50年透天貸款時,購房者可能會面臨不少挑戰,這包括如何獲得較高的老透天貸款成數、如何選擇適合自己的貸款方案,以及應對老屋可能存在的結構和狀態問題等等...
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