• 房屋二胎
    • 二順位房貸
    • 房屋二胎利率
    • 房屋二胎意思
    • 房屋二胎條件
    • 房屋貸款條件
    • 房屋貸款成數
    • 銀行房屋貸款
    • 二胎房貸風險
    • 房屋貸款流程
    • 房屋共同持有
    • 房屋貸款
    • 房屋轉貸
      • 房屋二胎轉貸
    • 房屋二胎代書
    • 房屋設定
    • 房屋土地二胎須知
    • 全台二胎
      • 台北房屋二胎
      • 新北房屋二胎
      • 基隆房屋二胎
      • 桃園房屋二胎
      • 新竹房屋二胎
      • 苗栗房屋二胎
      • 台中房屋二胎
      • 員林房屋二胎
      • 彰化房屋二胎
      • 南投房屋二胎
      • 雲林房屋二胎
      • 嘉義房屋二胎
      • 台南房屋二胎
      • 高雄房屋二胎
      • 屏東房屋二胎
      • 宜蘭房屋二胎
      • 花蓮房屋二胎
      • 台東房屋二胎
  • 土地貸款
    • 台北土地二胎
    • 新北土地二胎
    • 基隆土地二胎
    • 桃園土地二胎
    • 新竹土地二胎
    • 苗栗土地二胎
    • 台中土地二胎
    • 員林土地二胎
    • 彰化土地二胎
    • 南投土地二胎
    • 雲林土地二胎
    • 嘉義土地二胎
    • 台南土地二胎
    • 高雄土地二胎
    • 屏東土地二胎
    • 宜蘭土地二胎
    • 花蓮土地二胎
    • 台東土地二胎
  • 持分貸款
    • 持分土地貸款
    • 持分房屋貸款
  • 農地貸款
  • 其他貸款
    • 代書貸款
    • 汽車貸款
    • 機車貸款
    • 負債整合
    • 企業融資貸款
  • 貸款知識
    • 2022二胎貸款資訊
    • 持分土地貸款銀行不給過
    • 沒薪資證明可貸款嗎
    • 青年購屋貸款
    • 台中代書貸款案例
  • 聯絡我們
  • 房屋二胎
    • 二順位房貸
    • 房屋二胎利率
    • 房屋二胎意思
    • 房屋二胎條件
    • 房屋貸款條件
    • 房屋貸款成數
    • 銀行房屋貸款
    • 二胎房貸風險
    • 房屋貸款流程
    • 房屋共同持有
    • 房屋貸款
    • 房屋轉貸
      • 房屋二胎轉貸
    • 房屋二胎代書
    • 房屋設定
    • 房屋土地二胎須知
    • 全台二胎
      • 台北房屋二胎
      • 新北房屋二胎
      • 基隆房屋二胎
      • 桃園房屋二胎
      • 新竹房屋二胎
      • 苗栗房屋二胎
      • 台中房屋二胎
      • 員林房屋二胎
      • 彰化房屋二胎
      • 南投房屋二胎
      • 雲林房屋二胎
      • 嘉義房屋二胎
      • 台南房屋二胎
      • 高雄房屋二胎
      • 屏東房屋二胎
      • 宜蘭房屋二胎
      • 花蓮房屋二胎
      • 台東房屋二胎
  • 土地貸款
    • 台北土地二胎
    • 新北土地二胎
    • 基隆土地二胎
    • 桃園土地二胎
    • 新竹土地二胎
    • 苗栗土地二胎
    • 台中土地二胎
    • 員林土地二胎
    • 彰化土地二胎
    • 南投土地二胎
    • 雲林土地二胎
    • 嘉義土地二胎
    • 台南土地二胎
    • 高雄土地二胎
    • 屏東土地二胎
    • 宜蘭土地二胎
    • 花蓮土地二胎
    • 台東土地二胎
  • 持分貸款
    • 持分土地貸款
    • 持分房屋貸款
  • 農地貸款
  • 其他貸款
    • 代書貸款
    • 汽車貸款
    • 機車貸款
    • 負債整合
    • 企業融資貸款
  • 貸款知識
    • 2022二胎貸款資訊
    • 持分土地貸款銀行不給過
    • 沒薪資證明可貸款嗎
    • 青年購屋貸款
    • 台中代書貸款案例
  • 聯絡我們
【房屋貸款條件查詢】房貸條件你符合了嗎?這些房貸條件審核你必須要知道!

想辦理房屋貸款,那麼你符合房屋貸款條件了嗎?想知道自己是否符合房貸條件(含買房貸款條件、房屋增貸條件、房貸轉貸條件以及房貸保人條件),本篇文章列出了關於房子貸款條件的相關資訊,您可依據以下列出的房貸條件查詢資訊做初步評估,當然,實際在辦理房屋貸款時,店家所要求的房貸貸款條件還是依照當下情況而定,這一點讀者們要記住哦…

parallax background

【房屋貸款條件查詢】房貸條件你符合了嗎?這些房貸條件審核你必須要知道!

  1. 民間二胎代書
  2. 房屋二胎
  3. 【房屋貸款條件查詢】房貸條件你符合了嗎?這些房貸條件審核你必須要知道!

想辦理房屋貸款,那麼你符合房屋貸款條件了嗎?想知道自己是否符合房貸條件(含買房貸款條件、房屋增貸條件、房貸轉貸條件以及房貸保人條件),本篇文章列出了關於房子貸款條件的相關資訊,您可依據以下列出的房貸條件查詢資訊做初步評估,當然,實際在辦理房屋貸款時,店家所要求的房貸貸款條件還是依照當下情況而定,這一點讀者們要記住哦!

房屋貸款條件你符合了嗎?

  • 房屋貸款條件一、年齡
  • 房貸貸款條件二、屋齡與價值
  • 房屋貸款條件三、持分
  • 房屋貸款條件四、信用與收入
  • 房貸條件沒過的常見原因
  • 更多關於房屋貸款條件Q&A
  • 最輕鬆達標的房貸審核條件,就在台新

房屋貸款條件一、年齡

房屋貸款年齡限制是許多人會提及到的,對於銀行來說,貸款年齡限制範圍在20歲~65歲為基本條件,當然還有其他特殊案例及其他管道可以成功申請到貸款。

銀行房屋貸款條件最低年齡限制為20歲以上(如未滿20歲有法定代理人也不一定能成功申請到貸款), 65歲以下(如超過65歲則需有連帶保證人即為保人,且需有明確的財力及收入來源),另有一個申貸條件為借款人年齡+貸款期限要小於75年跟房屋年齡+貸款期限要小於50年的限制呢(兩者條件皆要同時符合噢)!如不符合以上的房貸條件時該怎麼辦呢?這時會推薦您向合法的民間房屋貸款機構來申請辦理。

合法的民間房屋貸款對於借款人最低年齡限制要求為20歲以上(如未滿20歲有法定代理人出面就可以申請到貸款),較無最高年齡的限制,也比較沒有貸款期限的限制!
在台新代書申辦民間房屋借款,可隨借隨還,全程不綁約,更不用擔心高額違約金的產生,只要您是年滿20歲以上之借款人,名下的房屋鑑價後還有額度空間即可輕鬆申辦。

房貸貸款條件二、屋齡與價值

若是在銀行申辦房屋貸款時,銀行都會考量到房屋的可使用年限,可使用年限越短,又不位處精華地帶的話,貸款的額度會因銀行的多方考量下而比一般房屋要來的低,一般來說,中古屋房貸成數約為6-7成。

此外,房屋型態也是銀行房貸審核條件要素之一!若為以下重大瑕疵房屋,則有可能申辦不易通過:

  • 海砂屋
  • 傾斜屋
  • 輻射屋
  • 事故屋

銀行老房屋貸款條件限制

銀行對於老屋的貸款期限申貸的基準為:

  • 借款人年齡+貸款期限要小於75年
  • 房屋年齡+貸款期限要小於50年

兩者房屋貸款條件皆要同時符合呢!所以啊~如果屋齡太老,貸款期限是不是相對來講就會比較短,那這樣對您還款的壓力就會大大的增加!

然而,台新代書對於屋齡年輕與否是不會影響到您房屋貸款額度的,台新代書房屋貸款擁有業界最高額度110%的成數,只要是您名下房屋鑑價尚有殘值即可申辦。

房屋貸款條件三、持分

持分房屋的意思為一間房屋有2人以上的持分人共同持有,如有要做房屋買賣、貸款、出租等等都是需要全部所有的持分人同意才可以動作。

由於銀行辦理房屋貸款講求借款人是房屋的全部產權者,持分房屋會被銀行列為產權不完整,持分房屋如要在銀行辦理房屋貸款,需要經過所有持分人同意,大家若都願意出來簽名蓋章才有機會申請到銀行的房屋貸款,否則只能借款人先行辦理分割,銀行才會願意承作辦理。

當您名下為持分房屋想辦理房屋貸款,又不想讓其他持分人知道的話,還有什麼方法可以解決呢?不用擔心,在台新代書申請房屋持分貸款,只要是您名下房屋鑑價後還有殘值,房屋不限屋齡、不限所在地、不限面積大小就連持分房屋也可以讓您輕鬆的申請到持分房屋貸款!還免保人,不上聯徵,過件率又高更火速放款,台新代書迅速讓您取得所需的周轉金!

房屋貸款條件四、信用與收入

辦理銀行房屋貸款,房貸審核條件最重要的就是借款人個人信用以及收入是否穩定!銀行會透過聯徵系統了解該借款人的信用狀況,若信用有瑕疵者則較不容易申貸通過,此外,若借款人收入不穩定,銀行便會視為還款能力不足,有高機率會遭銀行打槍!

歡迎想做房貸條件查詢的你,立即來電撥打24H免費諮詢專線:0928-510222,或線上line諮詢台新代書專員

房貸條件審核沒過的常見原因

上述講解了房貸條件審核重點後,以下帶你了解幾個銀行房貸條件 ptt網友常沒有審核通過的原因:

  • 房屋為持分房屋,所有持分人無法一同出席辦理
  • 房屋已經被設定過
  • 房屋產權不清
  • 房屋為凶宅、海砂屋等瑕疵屋

更多關於房屋貸款條件Q&A

房貸增貸條件

想要申請房屋增貸,需符合以下房子增貸條件:

  • 年滿20歲未滿65歲
  • 原房貸繳款正常、無遲繳記錄
  • 信用優良者
  • 房屋有足夠的殘值空間
  • 需提供財力證明,證明還款的能力

房貸轉貸條件

銀行對於房貸轉貸來說,有非常多的條件限制:

  • 借款人需年滿20歲~65歲
  • 提供在職證明
  • 提供明確財力證明,像是勞健保投保紀錄、薪資轉帳證明等等
  • 需與銀行有往來,且信用良好

台新代書房貸轉貸條件寬鬆,門檻低,只要借款人年滿20歲且名下持有房屋,即可申辦房貸轉貸。

房貸保人條件

以下為當保人時需具備的條件:

  • 保人工作與年資需優於申貸人
  • 需提供財力證明
  • 繳款紀錄正常

這些房貸條件更加分

  • 信用良好、無遲繳紀錄、負債比不過高
  • 有穩定的收入,有足夠的還款能力
  • 欲借貸的房屋附近沒有過多的嫌惡設施,且空屋率不高
  • 選擇預售屋、新房屋來申辦房貸

最輕鬆達標的房貸審核條件,就在台新

民間機構房屋貸款找台新代書,政府立案合法經營的台新代書,給您最輕鬆就能達標的房屋貸款條件。

台新房屋貸款內容
房屋貸款條件 只要是年滿20歲以上之國人,名下房屋鑑價後還有殘值(不限坪數、不限屋齡、不限區域就連持分房屋亦可貸)
房屋貸款資料
  • 建物所有權狀(正本),土地所有權狀(正本)
  • 物件所有人身份證 (影本一份)
  • 物件所有人印鑑證明(一份,有效期限3個月內)
  • 物件所有人原印鑑章
  • 存摺封面影印本(作為撥款用)
房屋貸款流程
  1. 提出申請
  2. 審核評估
  3. 額度審核
  4. 抵押設定
  5. 立即撥款
房屋貸款額度 額度擁有同業間成數最高110%的成數
房屋貸款利息 房屋貸款的利率享業界最低0.88%起

台新房屋貸款優點


房屋貸款優勢
  • 首次申辦房屋貸款的利率享業界最低0.88%起
  • 按時繳納的客戶更可享有調降利率之優惠
  • 民間房屋貸款過件速度飛快,最快當天撥款
  • 隨借隨還,貸款全程不綁約
  • 專業為您量身打造個人專屬的借、還款計畫,更可選擇自己能夠接納的還款方式:本利攤還或只繳利息
  • 不需提供薪資證明、財力證明等
  • 不看信用狀況(信用不良、信用空白、負債比過高或聯徵評分低等)
  • 額度擁有同業間成數最高110%的成數

台新代書服務據點遍布全台(離島除外),由北至南皆有可為您提供服務的據點,台新代書房屋貸款利率只降不漲,過件率高(只要是您能接受的利率,過件率高達9成之高),審核速度快到讓您迅雷不及掩耳,利率最低0.88%起,寬鬆的房屋貸款條件讓您輕鬆辦理輕鬆過關!

想了解更多房貸貸款條件資訊,歡迎撥打24H免費諮詢專線:0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 LINE-ID:0928510222

房貸條件了解後,還可以知道...

  • 房屋貸款利息知多少,房貸利息利率最低店家不藏私分享!
  • 這些關於房屋土地二胎借款你應該知道的事
  • 台北房屋貸款首選,周轉有難,跟著我這樣做就對了!
  • 二次房貸哪裡可以辦?關於二次房貸的疑問,本篇讓你一點就通!

更多二胎貸款文章推薦

如何辦理共有土地分割?土地分割條件、費用與登記,本篇有解!

手頭上持有的土地是與親友共同繼承,當有共有土地分割的需求時,該如何辦理?分別共有土地分割以及公同共有土地分割流程怎麼進行?常見的土地分割糾紛有哪些?本篇文章將一一解說,帶你深入了解!公同共有、共同共有、分別共有土地分割是什麼?公同共有、共同共有、分別共有這三個詞看起來好相似,究竟三者之間有何差異呢…

2022 年 6 月 24 日

如何辦理共有土地分割?土地分割條件、費用與登記,本篇有解!


閱讀更多
分別、公同共有土地買賣好複雜?掌握土地共同持有買賣眉角,巧妙避免糾紛!

持有的土地想進行買賣,但是這塊土地偏偏是與親友共同共有,那麼該如何進行共有土地買賣呢?在進行土地共同持有買賣之前,先了解共同持有土地的定義以及常見的共有土地糾紛,才能有效率的進行後續的買賣流程!什麼是土地共同共有、公同共有、分別共有?公同共有:共有人共同擁有全部財產,無持分比例…

2022 年 6 月 21 日

分別、公同共有土地買賣好複雜?掌握土地共同持有買賣眉角,巧妙避免糾紛!


閱讀更多
不只土地銀行貸款,土地貸款銀行、民間、農會資訊查詢一次做足!

申辦土地貸款,民眾首先想到往往都是銀行,然而土地貸款銀行之外,其實還有農會土地貸款,以及民間代書土地貸款可以選擇!本篇文章將要帶你了解關於土地貸款與買賣的相關資訊,並告訴你這些管道之間的差異,讓你可以快速辨別哪種管道最符合需求!土地買賣有限制地種嗎?基本上土地買賣沒有太多的限制,但是要注意的是若該土地有限制登記,則無…

2022 年 6 月 17 日

不只土地銀行貸款,土地貸款銀行、民間、農會資訊查詢一次做足!


閱讀更多

台新代書

  • 0928-510222
  • 24小時全天候服務
  • 0928510222
  • Aa0928510222@gmail.com
  • 411台中市太平區育賢路366號16樓-15

二胎借款新知

  • 如何辦理共有土地分割?土地分割條件、費用與登記,本篇有解!0
    如何辦理共有土地分割?土地分割條件、費用與登記,本篇有解!
    2022 年 6 月 24 日
  • 分別、公同共有土地買賣好複雜?掌握土地共同持有買賣眉角,巧妙避免糾紛!0
    分別、公同共有土地買賣好複雜?掌握土地共同持有買賣眉角,巧妙避免糾紛!
    2022 年 6 月 21 日
  • 不只土地銀行貸款,土地貸款銀行、民間、農會資訊查詢一次做足!0
    不只土地銀行貸款,土地貸款銀行、民間、農會資訊查詢一次做足!
    2022 年 6 月 17 日
  • 《竹北二胎實戰分享》靠竹北房屋二胎周轉80萬!0
    《竹北二胎實戰分享》靠竹北房屋二胎周轉80萬!
    2022 年 6 月 14 日
  • 苗栗房屋借款貸款完整資訊,條件、流程、額度利息一次看懂0
    苗栗房屋借款貸款完整資訊,條件、流程、額度利息一次看懂
    2022 年 6 月 10 日
  • 貸款知識
  • 關於二胎
  • 聯絡我們
  • call
  • line
  • fb

《台中房屋二胎推薦》台中房屋二胎條件、管道與利率一覽

© 2020 台新代書貸款 All rights reserved