超完整房屋轉貸資訊，房屋轉貸流程、利率費用與試算5分鐘搞懂
想辦理房屋轉貸資訊請看本篇文章，本篇文章為大家整理房屋轉貸資訊，舉凡房屋轉貸流程、房屋轉貸利率費用與試算，並列出比較表格，讓您快速了解該選擇哪個管道辦理房屋轉貸增貸最能夠事半功倍。什麼是房屋轉貸？誰需要辦理房屋轉貸？何謂房屋轉貸？房屋轉貸指的是將原銀行的房屋貸款轉移至其他銀行，由新銀行承接還未還清的貸款，重新...
想辦理房屋轉貸資訊請看本篇文章，本篇文章為大家整理房屋轉貸資訊，舉凡房屋轉貸流程、房屋轉貸利率費用與試算，並列出比較表格，讓您快速了解該選擇哪個管道辦理房屋轉貸增貸最能夠事半功倍。
何謂房屋轉貸？房屋轉貸指的是將原銀行的房屋貸款轉移至其他銀行，由新銀行承接還未還清的貸款，重新調整房屋貸款的利率、期數，也可增加貸款金額。
常見的房屋轉貸管道為銀行與民間借貸公司，下表為兩者的比較：
| 房屋轉貸比較表 | ||
|---|---|---|
| 申辦管道 | 民間借貸公司 | 銀行 |
| 條件嚴苛 | 條件寬鬆，貸款人年滿20歲名下持有房屋即可辦理 | 條件嚴格，需與銀行保持良好的信用往來，且房屋有足夠的殘值空間 |
| 撥款速度 | 速度快，只需等待1-3個工作天 | 速度慢，需等待7-15個工作天 |
| 利息收費 | 月利率1％~2.5％ | 年利率1.5％起 |
辦理房屋轉貸需要攜帶的資料有：
房屋轉貸流程大致上如下：
本篇文章為大家整理各家銀行房屋轉貸利率，如下表：
| 房屋轉貸利率比較表 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 申辦管道 | 台新貸款 | 花旗銀行 | 中國信託 | 國泰世華 |
| 房屋轉貸利率 | 月利率0.88％起 | 年利率1.34％ | 年利率1.39％ | 年利率1.4％ |
影響房屋轉貸試算額度的主要因素為房屋的殘值，向銀行提出房屋轉貸，銀行會對房屋重新鑑價，確認房屋是否有殘值空間可以進行轉貸，普遍銀行房屋轉貸額度可貸市價1~2成左右。
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辦理房屋轉貸必須留意有什麼需要支付的費用：
下列為房屋轉貸銀行不給過的原因：
以下為民間台新貸款統整出幾個關於房屋轉貸ptt網友常見Q&A：
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一般來說，銀行房貸綁約期限大約是2-3年，過程中，若想要申辦房屋轉貸，需支付違約金給銀行。
申辦房屋轉貸前，以下幾點需評估後再做決定：
| 房屋轉貸V.S.房屋增貸 | ||
|---|---|---|
| 項目 | 房屋轉貸 | 房屋增貸 |
| 貸款方式 | 將A銀行的貸款轉至B銀行，也就是以新貸款取代原有的貸款 | 利用已償還的貸款費用再次向銀行申辦新的一筆貸款 |
| 承辦銀行 | 新的銀行 | 原先的銀行 |
| 優點 | 降低月付金與利息的負擔 | 不需提供額外的抵押品 |
| 缺點 | 需要支付轉貸的成本費用 | 原貸款需先已償還一定額度，並與原銀行關係信用良好 |
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