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房屋共同持有,該如何進行分割並貸款?3分鐘快速了解房子共同持有貸款

在談論房屋貸款時,偶爾會談論到房屋共同持有的問題!我和其他親友共同持有房子,該如分割並進行貸款呢?房子共同持有時,一定要所有持有人同意才可以辦理貸款嗎?本篇文章帶大家快速了解房產共同持有,並且如何進行分割與貸款。分別共有與公同共有,兩者間有何差別?分別共有:共有人共享一塊土地的所有權,且每位共有人皆有明確的產權比例…

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房屋共同持有,該如何進行分割並貸款?3分鐘快速了解房子共同持有貸款

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  3. 房屋共同持有,該如何進行分割並貸款?3分鐘快速了解房子共同持有貸款

在談論房屋貸款時,偶爾會談論到房屋共同持有的問題!我和其他親友共同持有房子,該如分割並進行貸款呢?房子共同持有時,一定要所有持有人同意才可以辦理貸款嗎?本篇文章帶大家快速了解房產共同持有,並且如何進行分割與貸款。

關於房屋共同持有...

  • 分別共有與公同共有,兩者間有何差別?
  • 房屋共同持有是什麼?
  • 房屋共同持有缺點優點有哪些?
  • 與他人共同持有房子,可以辦理貸款嗎?
  • 共有房屋分割如何辦理?
  • 當公同共有有繼承買賣需求時,該怎麼辦?
  • 關於房產共同持有,常見的疑問有這些
  • 房子共同持有不憂愁,台新房屋貸款持分也受理!

分別共有與公同共有,兩者間有何差別?

  • 分別共有:共有人共享一塊土地的所有權,且每位共有人皆有明確的產權比例,這就是所謂的分別共有。
  • 共同共有:共有人共享一塊土地的所有權,無特定的產權比例。

兩者間的差別在於是否有明確的產權比例!

房屋共同持有是什麼?

房屋共同持有指的是,一間房子同時有兩人以上擁有該房屋的產權,房屋共同持有的情形大多為夫妻,結婚後一起買房成家立業,房子登記在夫妻雙方名下,保障夫妻雙方各自的權益。

房屋共同持有缺點優點有哪些?

房屋共同持有優點

房屋貸款由兩個人以上共同承擔,減輕經濟上的壓力。

房屋共同持有缺點

  • 由於房屋產權並不是單獨擁有,因此不管是房屋裝修、改建、買賣等任何行為,都需要與其他共有人討論。
  • 不易貸款,因為產權不完整,除非所有共有人同意並一起到銀行辦理貸款,無法利用自己名下的部分產權進行貸款。

與他人共同持有房子,可以辦理貸款嗎?

共同持有的房屋並不是一個完整的產權,若想要利用共同持有房子向銀行辦理貸款是需要所有持分人同意的,無法以名下的部分產權向銀行貸款。

不過民間機構是可以接受共同持有房子做為抵押品辦理貸款,只評估持分貸款人所持有的部分產權進行評估,不需要所有持分人的同意。

共有房屋分割如何辦理?

共有房屋是不能辦理分割的,只有土地可以分割,通常法院會通知共有人進行調解,若調解不成就會進行訴訟程序,法院申請判決拍賣,將整間房屋一起售出,再依持分比例分配價金,而在拍賣的過程中,其他共有人享有優先購買權。

歡迎有房屋共同持有問題的你,來電撥打24H免費諮詢專線:0928-510222,或線上line諮詢台新代書專員

當公同共有有繼承買賣需求時,該怎麼辦?

公同共有指的是共有人因為共同關係,因此共享物件之所有權,持有人必須遵守民法規定不能隨意做買賣,因為每位共有人對於共有物都有一定的權力。

關於房產共同持有,常見的疑問有這些

Q1:夫妻買房,房子共同登記還是單方登記好?

夫妻買房屬於婚後置產,原則上為夫妻婚後財產,無論房子登記在誰名下都屬於夫妻共同財產,因此不管是共同登記還是單方登記都差不多。

Q2:當房產共同持有時,私自辦理貸款會違法嗎?

房屋共同持有依照其應有部分享有所有權,可自由處分其應有部分,因此辦理貸款並不違法。

Q3:當有一方房屋所有權共有人有欠債行為,與他共有的房屋會遭扣押嗎?

不會的,通常利用自己所持有的部分進行貸款,並不會影響其他共有人。

房子共同持有不憂愁,台新房屋貸款持分也受理!

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