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高雄土地二胎 三大優惠

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高雄土地二胎準備資料

  1. 土地所有權狀正本
  2. 物件所有人身份證 (影本一份)
  3. 物件所有人印鑑證明(一份,有效期限3個月內)
  4. 物件所有人原印鑑章
  5. 存摺封面影印本(作為撥款用)

高雄土地二胎利息

  • 首次申辦高雄土地二胎優惠利率0.88%起
  • 按月計息,每月0.88分(實際利率依個人申請條件核定)
  • 貸款10,000元,每月利息只要88元至250元

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借款條件 不看信用評分、不拉聯徵紀錄 標準參差不齊,視情況而定 看信用分數,有信用瑕疵拒貸
借款利率 最低月利息0.88%起 月利息1.2%-2.5% 年利率3.5%-8%
放款額度 最高核貸土地價值的110% 廣告噱頭多,實際借卻沒那麼多 50萬-300萬
撥款速度 當天撥款 3-5個工作天 15個工作天
還款方式 可按月繳息或本利攤還標準參差不齊,視各家規定 按月攤還本息
還款期限 絕不綁約,隨時可還 綁約(依各家規定) 綁約(7-15年)
貸款年限 不限 依各家規定一般是7年左右,沒有寬限期

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高雄土地二胎流程

高雄土地二胎流程超easy,二胎借款找台新就對了!

  • 申請來電諮詢,讓專員了解貸款需求,由台新代書專員提供高雄土地二胎諮詢。

  • 估價針對客戶物件屋況、市價、實價登錄、公告現值...等等,由專業人員做鑑價報告。

  • 審核根據高雄土地二胎鑑價報告,核算土地二胎可貸額度、利率,並回報客戶。

  • 設定由合法代書與貸款人當面簽約並對保 (此項流程需由屋主本人親自簽約對保)。

  • 撥款簽約對保後,地政事務所辦理完成時,立即將核貸金額撥款至貸款人帳戶內。

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高雄土地二胎

高雄土地二胎是什麼?所有權人原本已經有向銀行申辦高雄土地借款了,一開始貸款通常只能貸款到土地額度的30%~60%的土地市價貸款金額,對於某些客戶這樣的貸款可能不夠,所以之後再把房子拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢,設定第二順位抵押權,這就叫土地二胎,除了高雄土地貸款之外,我們在不同地區都有服務。

1

高雄土地貸款服務流程怎麼走?

申辦高雄土地二胎貸款只需要輕鬆五個步驟:
1.申請:客戶提出需求,由台新代書專員提供高雄土地二胎諮詢。
2.估價:針對客戶物件現況、市價、實價登錄、公告現值...等等,由專業人員做鑑價報告。
3.審核:根據鑑價報告,核算土地可貸額度、利率,並回報客戶。
4.設定:由國家合法代書與貸款人當面簽約並對保此項流程需由屋主本人親自簽約對保。
5.撥款:簽約對保後,地政事務所辦理完成時,我方就會將核貸金額撥款至高雄土地貸款人帳戶內。

2

原住民保留地(原保地)可以申辦高雄土地貸款嗎?

當然可以,只要你名下自有不動產都可以申辦高雄土地貸款,如果先前已經跟銀行辦理過,也可以來跟代書洽詢土地二胎貸款。

3

已經有跟民間貸款公司借過高雄土地二胎了,還可以再借一次嗎?

當然可以,你可以申辦高雄二胎借貸轉增貸方案來還土地二胎,再取得一些資金周轉,或是申辦轉貸降息的方案來降低原本土地貸款的高利率。

4

我的房屋土地都被設定過,還能辦理高雄土地二胎嗎?

可以的,經設定的房屋、土地可以先送台新代書審核,等待高雄房屋土地貸款核准後再清償高利率的私人設定即可,私人設定清償後即可撥剩餘款項。

5

無勞保薪資證明,是否能辦理高雄土地二胎?

可以的,只要名下自有房屋土地,不需提供財力證明即可向台新代書申辦高雄房屋土地二胎借款。

6

持分土地或農地可以辦高雄土地借貸嗎?

當然可以,持分土地可以單獨申辦高雄土地借貸,不需其他持分人共同出面;持有農地的話也可以辦理農地貸款。
另外,名下有房屋的話,也可以辦理房屋二胎貸款,申請細節都歡迎諮詢台新代書。

7

辦理高雄土地二胎,需要支付哪些額外費用?

許多人在辦理民間高雄房屋土地貸款時,會對收費感到疑惑,因有許多不肖業者利用各種名義收取額外費用,如:開辦費、聯徵費、規費、保管費、服務費等等...甚至要求貸款人必須先匯款,但是往往在匯款後就人去樓空,此時貸款人才發現自己上當受騙了。
合法的高雄土地二胎貸款除了收取設定費之外,是不會巧立名目收取額外費用的,在辦理貸款之前會事先說明清楚收取的相關費用,並在撥款時才會收費,絕對不會事先收取。

8

高雄土地二胎額度如何計算?

高雄房屋土地二胎額度會受到以下因素影響:

  • 借款人本身條件
  • 房屋與土地的座落位置
  • 房屋與土地的面積
  • 房屋與土地的剩餘殘值

9

高雄土地二胎利息有受到法規限制嗎?

由於民間二胎借款並非金融機構,所以會受到法律的規範,合法的利率範圍為月利率1%~3%不等,只要超過此合法利率範圍皆屬不合法,貸款人必須小心是否遇上高利貸或是錢莊,以免掉入了無底深淵的高利陷阱之中。
以台新代書為例,高雄房屋土地二胎利息最低0.88%起,領先業界最低利率!假設房屋二胎貸款額度100萬元,月利率為0.88%,那麼一個月的利息就是8800元。

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