房屋貸款流程看得霧煞煞？5分鐘快速看懂房貸申請流程！(含房貸流程圖)
想辦理房屋貸款、二胎房屋貸款，究竟房貸申請流程怎麼走？銀行房屋貸款流程與民間房屋抵押貸款流程時間相同嗎？房貸流程要多久才會撥款？這些都是民眾在辦理房屋貸款時會有的疑問！不論是買房貸款流程，還是房貸轉貸流程，今天台新代書將一併為你解答！
了解房屋貸款流程前，先確認是否符合申辦條件
房貸審核條件主要會依據以下幾點作為評估：
- 貸款者年齡
- 屋齡與價值
- 持分房屋與否
- 信用與收入
向台新代書辦理房屋貸款、房屋二胎貸款條件非常寬鬆，只要您年滿二十歲名下自有房屋，不看個人信用評分、貸款遲繳記錄、不受月薪22倍的限制、債務協商中，負債比過高，甚至信用記錄空白皆可申辦。房屋坪數大小不限、屋齡不限、持分房屋，未保存登記亦可。只要房屋價值足夠，都能輕鬆申辦。
想了解更多房屋貸款條件，請繼續閱讀此篇：【房屋貸款條件查詢】房貸條件你符合了嗎？這些房貸條件審核你必須要知道！
銀行房屋貸款流程這樣走
銀行房屋抵押貸款流程與民間房貸流程大同小異，大致上如下：
- 線上或臨櫃申請
- 試算額度利率
- 這會
- 估價
- 審核
- 對保
- 設定
- 撥款
民間房貸申請流程簡便又快速
台新代書房屋貸款流程時間快速有效率，最快當天設定完成就能立即撥款，完全不浪費貸款人的寶貴時間，解決貸款人的燃眉之燒。申辦台新代書房屋貸款流程圖如下：
▲台新代書房貸流程圖與房屋二胎流程大同小異
歡迎有房屋貸款流程疑問的你，來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員
房屋貸款流程ptt網友還有這些疑問
房貸流程要多久？
房貸流程所需時間會隨著不同的管道而異，從申請到撥款整個流程走完所需時間以銀行來說，需7-14個工作天不含假日，若是民間管道則需3-5個工作天。
房貸對保後何時撥款？
通常房貸對保後，隔天就可以取得資金。
房屋對保流程怎麼進行？
進行到對保流程時，申貸人需攜帶證件印章到銀行簽約，並確保以下內容是否與說明的吻合，包含：
- 貸款金額
- 貸款年限
- 貸款利率
- 如何繳款
- 違約金年限與費用比例
銀行房貸流程照會內容有哪些？
送出申請後，銀行會撥打電話給申貸人，確認個人資料、貸款資金與目的等等...切記，回答內容請務必真實正確的回答，待資料確認無誤後就會約定簽約對保時間。
房貸轉貸流程怎麼走？
房貸轉貸流程大致上如下：
- 選定欲轉貸的銀行，並提交申請
- 受理房貸轉貸的銀行進行評估與審核
- 銀行與申貸人簽約與對保
- 將房貸第二順位抵押權設定給銀行
- 銀行進行清償
- 原銀行開立清償證明
- 申貸人持清償證明到地政事務所進行塗銷設定，並將轉貸銀行設定為第一順位抵押權人
- 設定完成後即可撥款
買房貸款流程怎麼走？
買房貸款流程大致上如下：
- 線上或臨櫃申請
- 試算額度利率
- 這會
- 估價
- 審核
- 對保
- 設定
- 撥款
房貸撥款給誰？
絕大多數的銀行會要求申貸人開立該銀行的台幣帳戶，並且將房貸撥款至此帳戶。
房貸申請不過怎麼辦？
若是銀行房貸申請不過時不用太過擔憂，不妨可以轉向民間房屋貸款辦理！民間房屋貸款條件寬鬆，信用有瑕疵者或信用小白皆可申辦！
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