《房屋二胎借款篇》解析房屋二胎意思與房屋二胎條件
民眾在遇到需要資金周轉的情況下，通常都會優先考慮將名下有價值的資產拿去抵押貸款，其中以房屋價值較為高昂，因此在需要較大筆資金的時候，房屋二胎借款或者房屋增貸就會成為借貸人的首選。
但想要向銀行辦理貸款絕非易事，除了房屋二胎條件及審核門檻較高外，還有重重關卡，導致撥款時效延長，讓不少借貸人相當困擾，這時候民間房屋二胎借款就能為借貸人分憂解勞，接下來讓我們開始瞭解房屋二胎是什麼？
房屋二胎借款統整篇快速導讀區
房屋二胎意思是什麼？
房屋二胎房貸是指將原本已經有向銀行申辦房屋貸款的房子拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢設定第二順位抵押權，這就叫房屋二胎貸款，等於一間房子貸了兩次貸款，若房屋價值高，甚至也可以貸款到第三順位抵押權，也就是第三胎貸款。
房屋二胎借款會聯徵嗎？信用瑕疵也能辦？
銀行對於信用往來紀錄相當重視，甚至一點點的信用瑕疵都可能成為拒絕核貸的理由，聯徵紀錄絕對是銀行審理的首要重點。反觀民間房屋二胎不看信用評分、不拉聯徵紀錄，不用擔心自身信用狀況影響核貸結果，讓房屋二胎貸款變得更簡單。
房屋二胎條件為何？
二胎房貸條件需看借款人選擇向誰辦理貸款。
銀行房屋二胎條件
若選擇向銀行辦理，銀行房屋二胎條件較嚴苛，凡有任何信用瑕疵不良紀錄者，便會遭銀行回絕，除此之外，銀行房屋二胎借款程序也稍嫌繁雜，因此在有急用或者信用狀況較差的借貸人就會轉向民間房屋二胎機構辦理房屋二胎貸款。
民間房屋二胎條件
民間房屋二胎條件極為簡單，只需借款人年滿20歲以上且名下自有房屋、該房屋具有殘值，不看個人信用瑕疵、銀行貸款遲繳記錄，不受月薪22倍的限制，甚至信用記錄空白皆可辦理，因次二胎房貸信用瑕疵者也不用擔心無法申辦。
二胎房貸條件這樣做更加分
若符合以下加分的二胎房貸條件，便有機會提高核貸通過率：
- 個人信用正常無瑕疵
- 房屋座落位置佳
- 房貸無遲繳紀錄
- 提供其他有價擔保品
- 提供收入證明
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辦理房屋二胎需準備什麼資料？
在台新代書辦理房屋二胎借款需準備以下資料：
- 建物所有權狀（正本），土地所有權狀（正本）
- 物件所有人身份證 （影本一份）
- 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
- 物件所有人原印鑑章
- 存摺封面影印本（作為撥款用）
房屋二胎流程為何？
在台新代書辦理房屋二胎借款，流程簡單又快速：
房屋二胎借款利率會高的嚇人嗎？
房屋二胎借款利率無論是銀行或民間，都絕對是高於第一胎的利率，銀行二胎貸款居於次位，絕不比第一胎的利率來得優惠。民間二胎貸款各家業者推出的利率不一，平均落在1.2%-2.5%，每家業者都會堅稱自己是合法利率，但合法範圍借貸人還是需要了解！
根據我國民法規範，「借貸年利率不得超過20%」，超過20%的不受民法保障，借款人是可以透過民事訴訟討回多付出去的利息費用的。要避免這樣的狀況，最主要還是需要借貸人在借款簽約前多做功課。
銀行房屋二胎利率
民間房屋二胎利率
以台新代書貸款來說，房屋二胎借款利率最低0.88%起，是民間借貸業者中少數願意提供超低利率的民間二胎借款代書，因此在尋找合適的貸款業者或者比較民間跟銀行差異的同時，不妨將台新代書的優勢條件納入評估之中，相信台新代書能為您提供的不僅只有超低利率的優點，更有審核快速、不看聯徵、遲繳紀錄無需擔心，後續更有還款無壓力的專屬還款計畫。
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| 房屋二胎借款管道 | 台新房屋二胎 | 銀行房屋二胎 |
| 房屋二胎條件 | 房貸二胎條件寬鬆，不需聯徵，信用有些微瑕疵者仍可辦理 | 房子二胎條件嚴苛，若有信用瑕疵紀錄便不可辦理 |
| 房屋二胎借款利率 | 最低月利息0.88%起 | 年利率3.5%-8%，視各家銀行規定而定 |
| 房屋二胎借款額度 | 最高核貸房屋價值的110% | 50萬-300萬 |
| 房屋二胎撥款速度 | 當天撥款 | 15個工作天左右 |
| 房屋二胎還款 | 絕不綁約，可隨借隨還 | 銀行房屋二胎需綁約(7-15年) |
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