最新 房屋二胎銀行與民間借款方案比較(含利率、額度費用)
想辦理房屋二胎的人請看這邊，台新代書為大家整理了2022最新房屋二胎銀行與民間的借款方案，包含額度、利率、流程與費用等等...讓您一次就看懂、輕鬆貸款免煩惱。
房貸二胎是什麼？
房貸二胎指的是將名下已經辦理貸款的房屋再次做為抵押品，設定給另一家銀行或民間，藉由辦理二次房貸取得一筆資金周轉。
| 房貸二胎內容 | |
|---|---|
| 適合對象 | 房貸二胎適合需要大筆資金周轉的人辦理，因為有房屋做為抵押品，所以貸款利率低、額度高。 |
| 申辦條件 | 年滿20歲，名下擁有房屋。 |
| 所需資料 |
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| 申辦流程 |
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房屋二胎銀行比較
下表為房屋二胎各家銀行之比較表：
房屋二胎銀行與民間代書比較
下表為民間台新二胎貸款 代書以及銀行(此部分以國泰世華為例)房屋二胎貸款方案比較
| 房屋二胎銀行與代書比較表 | |||
|---|---|---|---|
| 管道 | 台新代書 | 國泰世華銀行 | |
| 適合對象 | 信用瑕疵急需使用資金者 | 信用良好不及需使用資金者 | |
| 聯徵與否 | 免聯徵 | 需聯徵 | |
| 條件限制 | 年滿20歲，名下有房屋即可辦理 | 年滿20歲未滿64歲，銀行往來信用紀錄正常 | |
| 準備資料 |
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| 額度 | 最高達市價110％ | 20萬~150萬 | |
| 利息 | 月利率0.88％起 | 年利率2.79％~15.35％ | |
| 費用 | 代書費及服務費 | 貸款金額*1％ | |
| 還款 | 本利攤還、每月繳息，兩種方式可自由選擇 | 本利攤還 | |
想了解更多房屋二胎銀行與民間的差別？歡迎來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員
辦理房屋二胎注意事項有哪些？
- 向銀行辦理房屋二胎需注意貸款的利率，有許多銀行採用分段式利率(前低後高)，先用較低的利率吸引貸款人，等到第二或三年開始逐年調高貸款的利率，因此建議貸款人再辦理銀行房屋二胎時，務必了解清楚利率為何，以免踩到地雷。
- 辦理民間房屋二胎審核寬鬆、申辦簡單又快速，不過在辦理前應該注意店家是否合法，以免借到高利貸等非法業者。
房屋二胎銀行與民間借款常見Q&A
以下為台新代書統整出幾個房屋二胎銀行與民間借款的常見問題：
Q1：工作領現金可以辦理房屋二胎嗎？
可以向民間辦理房屋二胎，民間房屋二胎不必提供新轉證明也可輕鬆辦理。
Q2：申辦房屋二胎多久會撥款？
銀行需要7-15個工作天，而台新代書只需1-3個工作天。
Q3：房屋二胎需要擔保人嗎？
台新代書房屋二胎只要有房屋作擔保就不用提供擔保人。
Q4：民間房屋二胎利率會很高嗎？
民間房屋二胎法規利率為1％~2.5％，台新代書最低只要0.88％起，比其他民間業者還要低。
房屋二胎銀行審核未通過，推薦找誰辦理？
房屋二胎銀行審核未通過，你還可以找政府合法利率的台新代書辦理，台新代書房屋二胎具有多項優勢：
- 條件寬鬆，信用不良、負債比過高、貸款遲繳皆可申辦。
- 超低利率0.88％起、超高額度110％。
- 彈性還款不綁約，也可隨借隨還免繳納違約金。
- 沒有區域限制，全台都可承辦。
集結眾多優勢的台新代書是您房屋二胎的最佳選擇，歡迎立即來電洽詢：0928-510222或利用line線上諮詢，為您免費諮詢並規畫專屬的房屋二胎方案。
