台中房貸如何申請？台中房貸利率、成數等申辦細節本篇揭密

台中市已經成為台灣第二大城市，隨著交通發展越來越發達，台中房市買氣也越來越熱絡，吸引不少人到台中定居買房，那麼台中房貸該如何申請也是不少人關心的重點之一，本篇文章為大家揭密台中房貸利率、台中房貸成數等申辦細節。

台中房貸種類有哪些？

台中房貸主要分為兩種，一種為一般房貸，意思就是在買房時，因資金不足所以向銀行申辦貸款，還款後的本金是不可動運的；而另一種為理財型房貸，意思就是還款本金會轉換為循環額度，可隨時運用。

哪裡可以申辦台中房貸？

大部分人都會選擇透過銀行或是民間代書辦理台中房貸，下表為銀行與民間代書的台中房貸比較表，讓大家快速看懂兩者之間的差別。

台中房貸申辦條件有哪些限制？

台中房貸銀行條件

就銀行來說，台中房貸申辦條件限制多，首先銀行會進行房屋鑑價，接下來審核貸款人的信用狀況，是否有不良紀錄，例如：貸款遲繳、債務協商、負債比過高…等，以及貸款人的還款能力，且貸款人的年齡必須年滿20歲未滿65歲，有些銀行甚至規定不得超過60歲，只要其中一項不符合銀行就不會核貸。

台中房貸民間代書條件

而民間代書台中房貸申辦條件並沒有銀行這麼多的限制條件，只要年滿20歲，名下持有台中房屋，就可申辦台中房貸。

台中房貸申辦流程為何？

以台新代書為例，台中房貸申辦流程看這邊：

1. 貸款申請：請撥打台新代書24小時免費諮詢專線：0928-510222，或加通訊軟體line向台新代書申辦台中房貸。
2. 審核評估：準備相關資料由台新代書林專員為您快速送件審核評估。
3. 簽約對保：審核完成雙方即可見面對保簽訂房屋借貸契約。
4. 抵押設定：由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
5. 完成撥款：設定手續完成，台新代書立即撥款，給予貸款人最即時的援助。

台中房貸成數普遍是多少？

向銀行辦理台中房貸，成數會受政策影響較為保守，普遍為市價5成至7成左右，銀行主要評估擔保品的坪數大小、座落地點，還有貸款人的信用狀況、還款能力，最後參考實價登錄；民間代書台中房貸單看房屋的價值，房屋價值越高，核貸的金額就越高，最高可達市價110％。

台中房貸成數利率如何計費？

台中房貸利率民間代書會比銀行來的高，因為民間代書審核寬鬆，必須承擔較大的風險，不過受到法律的規範，民間代書台中房貸利率並不會高得不合理，而民間代書台中房貸利率也是受到房屋的價值而改變，房屋價值越高，利率就越低。

台中房貸補助是什麼？

在這個房價高漲的世代中，為了讓大家都可以一圓新屋夢，幫助大家可以輕鬆買房，政府提供了自購住宅貸款利息補貼，不過申辦台中房貸補助與審核不易，除了符合銀行的條件外，家庭年所得小於50％家庭之平均所得，且台中市補貼最高金額為新台幣210萬元。

參考網址：整合住宅補貼資源實施方案

最聰明的台中房貸選擇，請跟著我這樣做

上述講解了這麼多關於台中房貸的資訊，相信有的人會好奇台中房貸推薦找誰辦理效率最快、核貸通過率最高？答案就是找民間台新代書辦理！辦理台新代書台中房貸可享有多項優勢：

• 台中房貸利率最低只要0.88％(月息)。
• 台新代書台中房貸核貸成數最高達市價110％。
• 審核寬鬆，撥款快速，最快設定完成當天即撥款。
• 貸款全程不綁約，也可隨借隨還無需繳納違約金。
• 沒有區域限制，全台皆可申辦。

歡迎有台中房貸需求的你，不論是一胎房貸還是台中房屋二胎，都可以撥打24H免費諮詢專線：0928-510222，或是line線上諮詢台新代書林專員，讓台新代書林專員免費為您評估及規劃專屬的台中房貸。