台中房貸如何申請？台中房貸利率、成數等申辦細節本篇揭密

台中市已經成為台灣第二大城市，隨著交通發展越來越發達，台中房市買氣也越來越熱絡，吸引不少人到台中定居買房，那麼台中房貸該如何申請也是不少人關心的重點之一，本篇文章為大家揭密台中房貸利率、台中房貸成數等申辦細節。

台中房貸種類有哪些？

台中房貸主要分為兩種，一種為一般房貸，意思就是在買房時，因資金不足所以向銀行申辦貸款，還款後的本金是不可動運的；而另一種為理財型房貸，意思就是還款本金會轉換為循環額度，可隨時運用。

大部分人都會選擇透過銀行或是民間貸款辦理台中房貸，下表為銀行與民間貸款的台中房貸比較表，讓大家快速看懂兩者之間的差別。

就銀行來說，台中房貸申辦條件限制多，首先銀行會進行房屋鑑價，接下來審核貸款人的信用狀況，是否有不良紀錄，例如：貸款遲繳、債務協商、負債比過高…等，以及貸款人的還款能力，且貸款人的年齡必須年滿20歲未滿65歲，有些銀行甚至規定不得超過60歲，只要其中一項不符合銀行就不會核貸。

而民間貸款台中房貸申辦條件並沒有銀行這麼多的限制條件，只要年滿20歲，名下持有台中房屋，就可申辦台中房貸。

以台新貸款為例，台中房貸申辦流程看這邊：

向銀行辦理台中房貸，成數會受政策影響較為保守，普遍為市價5成至7成左右，銀行主要評估擔保品的坪數大小、座落地點，還有貸款人的信用狀況、還款能力，最後參考實價登錄；民間貸款台中房貸單看房屋的價值，房屋價值越高，核貸的金額就越高，最高可達市價110％。

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台中房貸利率民間貸款會比銀行來的高，因為民間貸款審核寬鬆，必須承擔較大的風險，不過受到法律的規範，民間貸款台中房貸利率並不會高得不合理，而民間貸款台中房貸利率也是受到房屋的價值而改變，房屋價值越高，利率就越低。

在這個房價高漲的世代中，為了讓大家都可以一圓新屋夢，幫助大家可以輕鬆買房，政府提供了自購住宅貸款利息補貼，不過申辦台中房貸補助與審核不易，除了符合銀行的條件外，家庭年所得小於50％家庭之平均所得，且台中市補貼最高金額為新台幣210萬元。

上述講解了這麼多關於台中房貸的資訊，相信有的人會好奇台中房貸推薦找誰辦理效率最快、核貸通過率最高？答案就是找民間台新貸款辦理！辦理台新貸款台中房貸可享有多項優勢：

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