辦理二胎銀行不給過，二胎房貸銀行辦不成就無解了嗎？

什麼！向二胎銀行辦理二胎房貸，銀行卻拒絕！除了原本的二胎銀行貸款之外，就沒有別的二胎房貸銀行貸款或別的路嗎？其實還有民間貸款機構可以選擇！本篇將為你解析關於二胎銀行的相關資訊，以及辦理二胎房貸銀行拒絕後的解決之道！快一起下滑觀看文章！

承辦二胎房貸的銀行為何如此稀少？

為什麼承辦二胎房貸的銀行為何如此稀少？答案是因為風險太高！二胎房貸在抵押權上屬於第二順位，第二順位抵押權的意思是指萬一走到需要將房子拍賣來償還貸款時，要等第一順位償清後，才輪到第二順位，因此銀行一般來說是不願意承作的！

二胎房貸銀行貸款申請方式

辦理二胎房貸銀行貸款申請方式有線上申請以及臨櫃申請這兩種方式。申請時需備妥以下資料(每家銀行需要的資料並不相同，建議先電話諮詢)：

• 身分證正反面影本
• 土地、建物所有權狀影本
• 印鑑證明
• 財力證明文件

辦理二胎銀行不給過的原因有哪些？

銀行辦理二胎房貸拒絕核貸的原因實在是太多了，原因有二：

1. 信用狀況：大家都知道與銀行來往最重要的一定是信用狀況，一旦信用出狀況甚至小小的遲繳都有可能造成銀行不願受理。
2. 房屋本身價值：在有第一胎的情況下銀行再審理第二胎絕對會更加嚴謹，畢竟銀行最精明，絕對不會冒任何風險去出借資金，房屋價值不到一定的程度自然不可能核貸。

二胎房貸銀行貸不過，我還可以去哪裡？

二胎房貸銀行貸不過，這時候就可以考慮民間代書貸款辦理，在有抵押品的情況下，利率約在0.88-1.5%，與銀行相比或許稍高，但又不至於高到與高利貸款相同利率，也算是被銀行拒絕後的第二選擇。

但在找尋民間貸款業者的同時也需要保障自身利益，詳細比較各家利率以及還款方式，評估利率是否在可負擔範圍之內，還款方式是否符合自己的需求。貸款最忌諱貸款人不顧後果就一頭熱簽約，最終承擔苦果的也是自己。

台新代書時常強調「多看、多聽、多比較」台新代書二胎房貸利率最低0.88%起，在地經驗10多年絕對經得起比較。

二胎房貸民間貸款是高利貸嗎？

民間貸款的定義相當廣泛，與親友間的週轉也是屬於民間貸款的一部分，與專業的民間貸款業者辦理貸款相對一定會收取利息費用，如同二胎銀行一樣，皆不可能平白的出借現金，僅有親友之間或許可能做到無利息周轉。

回歸到民間貸款業者都是高利貸嗎？其實並不然，主要看客戶所提供的擔保品作為利率評估。民間信用貸款屬於不需要擔保品的借款，跟二胎房貸銀行相同，「信用貸款」利率絕對是最高的，但若有擔保品的情況下利率最低，也是台新代書主要提供服務的對象「不動產民間貸款」(包含 土地二胎與房屋二胎)。

台新代書不動產民間貸款在合法的利率範圍中，甚至低於一般民間貸款業者的利率行情，提供0.88%起的超低利率，顛覆一般民眾認為民間貸款就是高利貸的刻板印象，所以當被銀行拒絕時不用擔心，還有台新代書貸款做您的靠山。

二胎房貸銀行與代書的比較

以二胎貸審理條件、撥款時效、還款彈性來說，民間二胎代書貸款絕對勝過銀行，唯一的缺點也是不爭的事實，便是民間二胎房貸利率略高於銀行。這時侯就是借貸人需要自己去選擇，評估自己的信用條件及還款能力。

台新代書貸款也曾有客戶表示自己的信用狀況極佳，可以在銀行辦理房貸二胎，但銀行二胎又沒有寬限期，必須本利攤還，且二胎貸款年限不像一胎可以拉到20年，二胎還款年限約5-7年，銀行二胎這樣的還款方式讓該客戶無法負擔。

雖然選擇了利率較銀行高一點的台新代書辦理房屋二胎，但還款彈性無壓力，才能有效幫助客戶解決資金需求，後續還款也能如期進行，不會對生活造成負擔。

二胎銀行不給過，找台新幫忙最給力

二胎銀行貸款利率低，但可謂看得到吃不到，這時候不妨考慮台新代書二胎房屋貸款，申辦快速、審核寬鬆、即時撥款、還款彈性，最低利率0.88%起，辦理房屋二胎貸款不需綁約、隨借隨還、按月計息，一旦本金有異動隔月立即重新計息，絕不會佔客戶的便宜。

台新二胎房貸流程

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