二胎土地借貸有什麼條件？我該找銀行還是代書？
二胎土地借貸是什麼？顧名思義就是也就是利用名下自有土地，去地政事務所設定抵押並辦理第二順位貸款，所設定的第二順位抵押權在銀行或是農會的後面，藉此順利取得一筆資金周轉，這就是土地二胎借款，以下由民間二胎專家為你解說二胎土地借貸相關事宜。
找銀行或代書辦土地借貸，兩者的優缺點為何？
首先，當我們碰到需要資金周轉時，第一個想到要貸款的管道就是銀行或是農會，因為利率會比較低，一般銀行或是農會對於一胎土地借貸的放款通常只有土地價值的50%~60%左右，很多人都不知道剩下的40%可以再靈活運用，把土地價值發揮到最大化。
許多銀行對於土地的抵押貸款比較不願意承做，所以通常都是找農會、信用合作社、土地銀行貸款居多。銀行與農會的放款條件除了估算土地價值以外，最主要的也會評估土地物件個人的工作、收入與信用狀況，如果有經常逾期繳款、信用瑕疵、負債比與支出比過高等不良記錄，即使土地很有價值，土地貸款也不容易核准。
相較之下，找民間貸款公司或民間代書申辦貸款的審核條件較為寬鬆，例如：台新代書的二胎土地借貸、一胎土地借貸，只要你年滿20歲，自有名下土地還有空間，不看個人負債比過高、被銀行退件、個人信用瑕疵等等…均可輕鬆申辦。
辦理二胎土地借貸需要準備什麼資料？
所有民間二胎土地的土地借貸申辦流程均相同於向銀行、農會申辦，均需要透過地址事務所設定辦理。
土地借貸需要準備的資料有
- 土地所有權狀正本
- 土地所有人身份證影本
- 土地所有人印鑑證明（有效期需3個月內，不限定用途）（如本人到場，亦可不提供）
- 土地所有人原印鑒章（如本人到場，可提供便章即可）
銀行二胎土地借款需準備的資料有
- 土地所有權狀正本
- 土地所有人身份證影本、第二證件影本
- 土地所有人印鑑證明
- 土地所有人印鑑章
- 其他財力證明（薪轉、勞保…）
二胎土地借貸利率很高嗎？最低可以談到多少？
銀行二胎土地貸款成數大約在土地價值的50%~60%，利率在3.5%起，申辦條件較嚴格。民間台新代書二胎土地貸款成數最高在土地價值的110%，利率最低優惠1.2%起，申辦條件較寬鬆。
土地借貸找代書申辦會較省時嗎？
台新代書申辦土地借貸、二胎土地貸款其實很簡單，只要簡單五個步驟就能夠申辦
- 24H免費諮詢：24H免費諮詢專線0928-510222
- 專業評估：為客戶打造個人專屬二胎土地借貸資金計劃
- 額度審核：台新代書擁有成數最高110%，代書貸款利息優惠最低1.2%起
- 完成對保：最快能夠當日審核當日設定，核貸快速方便，不須浪費時間等候
- 撥款完成：地政設定手續完成後，馬上撥款讓你運用資金
只需擁有土地所有權，不看信用即可辦理二胎土地借貸
申辦台新代書民間二胎土地貸款沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊高得離譜的土地借貸利息！只要你名下自有土地所有權，不限坪數、不限地目、不看信用狀況、更不需提供財力證明都可以輕鬆申辦，甚至是持分房屋、持分土地也可以申辦貸款。
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