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2022土地借錢你要知道的事!土地借錢除了銀行,還有這樣的選擇

不論是作為創業投資、結婚基金、出國留學、債務整合或是修繕房屋,當有資金需求想要利用手頭上閒置的土地來辦理貸款時,卻發現申辦銀行土地借錢不如想像中的容易,不僅條件限制多、審核嚴苛,還須符合身分才有辦法申辦!其實土地借錢除了銀行以外,還能選擇民間借貸業者,可以讓你的土地發揮出最大價值,馬上帶你了解怎麼簡單利用土地借錢…

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土地借錢你要知道的事!土地借錢除了銀行,還有這樣的選擇

  1. 民間二胎代書
  2. 代書貸款
  3. 土地借錢你要知道的事!土地借錢除了銀行,還有這樣的選擇

不論是作為創業投資、結婚基金、出國留學、債務整合或是修繕房屋,當有資金需求想要利用手頭上閒置的土地來辦理貸款時,卻發現申辦銀行土地借錢不如想像中的容易,不僅條件限制多、審核嚴苛,還須符合身分才有辦法申辦!其實土地借錢除了銀行以外,還能選擇民間借貸業者,可以讓你的土地發揮出最大價值,馬上帶你了解怎麼簡單利用土地借錢。

關於土地借錢...

  • 土地借錢分為哪幾種?
  • 土地借錢除了銀行,還可以找誰辦?
  • 用土地借錢有什麼條件限制?
  • 辦理土地借錢需準備什麼文件?
  • 土地借錢流程如何進行?

土地借錢分為哪幾種?

土地借錢可分為土地一胎貸款、土地二胎貸款、持分土地貸款。

土地一胎貸款可以找土地銀行辦理,但是土地二胎貸款與土地持分貸款是無法向銀行辦理的,若是想申辦這兩類型的貸款,可以找民間借貸公司承作。

土地借錢除了銀行,還可以找誰辦?

土地借錢除了銀行之外,還有民間代書可以辦理,帶你了解兩者之間的差別:

土地借錢比較
土地借錢管道 台新民間代書 銀行
土地借錢申辦 簡單,即使信用瑕疵、無財力證明也可申辦 困難,需信用良好、財力穩定才可申辦
土地借錢利率 最低月利率0.88%起 年利率2%~6%
土地借錢額度 可貸成數110%,金額無上限 可貸成數70%,最高300萬
土地借錢撥款 最快當天撥款 7~15個工作天
土地借錢還款 按月繳息、本利攤還 本利攤還
土地借錢年限 1-3個工作天 7-15個工作天

用土地借錢有什麼條件限制?

銀行土地借錢

在銀行用土地借錢有很多條件限制,銀行會限制土地地目,只接受建地、工業用地與農地這三種地目,也會審核借款人條件是否符合,包含是否有穩定薪資轉帳紀錄、負債比例是否過高以及與銀行往來互動信用是否良好等。

民間代書土地借錢

在台新代書辦理土地借錢則不限土地地目,也不看借款人信用分數,只單看土地價值,只要土地仍有殘值就可借款,價值越高,可貸金額就越高。

辦理土地借錢需準備什麼文件?

辦理土地借錢需準備下列文件:

  • 土地所有權狀正本。
  • 土地所有權人身分證正本。
  • 土地所有權人印鑑章。
  • 土地所有權人印鑑證明(本人到場可不提供)。
  • 土地所有權人自然人憑證IC卡。

土地借錢流程如何進行?

土地借錢流程分為五大步驟:

  1. 提出申請:撥打免費諮詢專線:0928-510222向台新代書提出土地借錢需求。
  2. 審核評估:將申辦文件交由專員為你送件,迅速審核評估可貸金額。
  3. 對保簽約:雙方約定時間見面,核對身分與合約內容,確認過後即可簽訂借貸契約書。
  4. 抵押設定:與專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
  5. 立即撥款:設定完成後,台新代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

歡迎有土地貸款需求的你,來電撥打24H免費諮詢專線:0928-510222,或線上line諮詢台新代書專員

關於土地借錢...

  • 土地借錢額度高嗎?
  • 土地借錢利息利率如何計算?
  • 土地借錢有年限嗎?
  • 辦理土地借錢有什麼細節要注意?
  • 有土地借錢需求,推薦找誰辦理最迅速?

土地借錢額度高嗎?

銀行土地借錢額度在5成至6成左右,會依土地價值與申請人信用條件影響土地借貸額度的多寡;台新代書最高可貸成數高達市價110%,不看申請人信用分數、財力證明、負債比例,只看土地價值,土地價值越高,可貸金額就會越高。

土地借錢利息利率如何計算?

民間土地借錢利息利率都有受到法律的規範,合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息,台新代書有最低利率0.88%優惠,借貸金額10萬元,每個月利息只要880元。

土地借錢有年限嗎?

向銀行辦理土地借錢的還款年限最長為20年,需綁約,若是提前清償也需要支付違約;向台新代書辦理土地借錢全程不綁約,可隨借隨還無須支付違約金,還可自行選擇還款方式:

  • 按月繳息:每個月只繳交利息錢,本金可隨時償還,利息按剩餘本金下去計算。
  • 本利攤還:期數平均分攤本金加利息,等於每個月固定繳交的金額。

辦理土地借錢有什麼細節要注意?

辦理土地借錢,要注意以下細節:

土地二胎、土地持分無法向銀行辦理貸款:

銀行只承做土地一胎貸款,認為土地二胎的可貸空間不多,以及持分土地並無完整產權,因此想辦理土地二胎與土地持分貸款需要尋求民間借貸業者,才能順利借取資金。

不同地目貸款,需附上不同證明:

向銀行辦理土地貸款須提供資金用途證明,像是建地貸款需附上房屋營建計畫書、建築施工圖面等;農地貸款則該農地須有農作物,而資金用途須做為農業發展使用。

有土地借錢需求,推薦找誰辦理最迅速?

有土地借錢需求,推薦你找台新代書!申辦流程只需1~3個工作天,最快當天設定完成就可立即撥款,給予借款人最即時的資金救援,且沒有區域限制,全台各地區皆有承做。

想了解更多土地借錢貸款專案,歡迎撥打土地抵押貸款24H免費諮詢專線:0928-510222,或是line線上諮詢台新代書林專員。

土地借錢了解後...

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