土地貸款成數不藏私大公開，關於土地貸款成數ptt
手上有閒置的土地時，可以將其利用作為投資、創業、留學、債務整合、資金週轉等等，但是土地貸款所承辦的管道並不多，不僅如此，土地貸款的條件限制也很多，讓很多想辦理土地借貸的民眾望之卻步。
別擔心，台新 代書瞭解大家的困擾，將土地貸款的資訊整理出來，包含大家最關注的土地貸款成數，讓你對土地貸款成數有更進一步的了解。
關於土地貸款成數...
土地貸款成數是什麼？
土地貸款成數是在申辦土地貸款時可以貸款的額度，若是土地價值1000萬，可貸成數50%，借貸金額則為500萬；可貸成數60%，借貸金額則為600萬，以此類推，因此可貸成數越高，能夠借貸的金額就越多。
哪裡可以做土地貸款成數試算？
想做土地貸款成數試算，可以透過銀行、農會、民間代書來進行：
| 管道 | 台新代書 | 銀行 | 農會 |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 月利率0.88%起 | 年利率2%~6% | 年利率1.5%~5% |
| 貸款成數 | 可貸成數110% | 土地價值50% | 土地價值60% |
| 撥款時間 | 1~3個工作天 | 7~15個工作天 | 5~10個工作天 |
| 還款年限 | 不綁約，可隨借隨還 | 最長20年 | 最長20年 |
| 還款方式 | 按月繳息、本利攤還 | 本利攤還 | 本利攤還 |
| 申辦條件 | 年滿20歲、名下持有土地，信用瑕疵者或負債比過高也可申辦 | 年滿20歲~65歲、信用良好、有正當工作、穩定收入來源 | 年滿20歲、為農會會員、農保被保險者、信用良好 |
想做土地貸款成數試算，需攜帶什麼文件？
要做土地貸款成數試算，需準備以下文件：
- 土地所有權狀正本。
- 土地所有權人身分證正本。
- 土地所有權人印鑑證明（本人到場可不提供）。
- 土地所有權人印鑑章。
- 土地所有權人自然人憑證。
土地貸款成數試算流程如何進行？
土地貸款成數試算流程為：
- 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-510222向台新代書提出土地貸款成數試算的需求。
- 審核評估：將申辦文件交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
- 對保簽約：雙方約定時機見面，確認合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤即可簽訂借貸契約書。
- 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。
歡迎想做土地貸款試算的你，來電撥打24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員。
影響土地貸款成數多寡的因素為何？
影響土地貸款成數多寡的原因有：
- 土地地目：土地地目會影響貸款成數，像是建地的可貸成數一定會比山坡地的可貸成數來的高。
- 土地格局：土地格局是否方正也會影響到可貸成數。
- 土地坐落區域：坐落在市中心、都市計畫區內的土地，和坐落在偏避、深山地區內的土地相比，一定是坐落於市中心的土地的可貸成數更高。
- 土地周邊開發情況：土地周邊是否已有開發也會直接影響可貸成數。
土地貸款成數普遍可貸至多少？
土地貸款可分為幾種地目，各地目所能借貸的土地貸款成數也大不相同。
- 建地：可貸成數70%，須有建築工程計畫書。
- 農地：可貸成數60%，貸款資金用途須與農業相關。
- 林地：可貸成數50%，必須臨路才有借貸空間。
- 山坡地：可貸成數40%，若是山坡保育地銀行不予以核貸。
如何提高土地貸款成數？
要提高土地貸款成數，可以參考以下作法：
- 提高信用分數：保持使用信用卡的好習慣，穩定刷卡，按時繳款並且全額付清，用此方式提高自身信用分數。
- 提供保證人：條件不佳，可以向銀行提供信用良好的保證人，來提高土地貸款成數。
- 提供財力證明：提供薪資轉帳證明、勞保異動明細、繳稅單據等等，若是沒有收入證明也可以提供定存保險單。
- 尋求民間借貸公司：民間借貸公司的土地貸款成數都比銀行高，像是台新代書的土地貸款成數就能高達市價110%，能給借款人充足的額度作周轉。
土地貸款成數2021年試算，歡迎洽詢台新代書
以上就是關於土地貸款成數的資訊。想做土地貸款成數2021年試算嗎？歡迎洽詢台新代書，請立即撥打免費土地借貸諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員，讓台新土地抵押貸款代書為您免費評估、試算土地貸款可貸金額。
