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土地貸款成數不藏私大公開,關於土地貸款成數ptt

手上有閒置的土地時,可以將其利用作為投資、創業、留學、債務整合、資金週轉等等,但是土地貸款所承辦的管道並不多,不僅如此,土地貸款的條件限制也很多,讓很多想辦理土地借貸的民眾望之卻步。別擔心,台新代書瞭解大家的困擾,將土地貸款的資訊整理出來,包含大家最關注的土地貸款成數,讓你對土地貸款成數有更進一步的了解…

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土地貸款成數不藏私大公開,關於土地貸款成數ptt

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手上有閒置的土地時,可以將其利用作為投資、創業、留學、債務整合、資金週轉等等,但是土地貸款所承辦的管道並不多,不僅如此,土地貸款的條件限制也很多,讓很多想辦理土地借貸的民眾望之卻步。

別擔心,台新 代書瞭解大家的困擾,將土地貸款的資訊整理出來,包含大家最關注的土地貸款成數,讓你對土地貸款成數有更進一步的了解。

關於土地貸款成數...

  • 土地貸款成數是什麼?
  • 哪裡可以做土地貸款成數試算?
  • 想做土地貸款成數試算,需攜帶什麼文件?
  • 土地貸款成數試算流程如何進行?
  • 影響土地貸款成數多寡的因素為何?
  • 土地貸款成數普遍可貸至多少?
  • 如何提高土地貸款成數?
  • 土地貸款成數2021年試算,歡迎洽詢台新代書

土地貸款成數是什麼?

土地貸款成數是在申辦土地貸款時可以貸款的額度,若是土地價值1000萬,可貸成數50%,借貸金額則為500萬;可貸成數60%,借貸金額則為600萬,以此類推,因此可貸成數越高,能夠借貸的金額就越多。

哪裡可以做土地貸款成數試算?

想做土地貸款成數試算,可以透過銀行、農會、民間代書來進行:

管道 台新代書 銀行 農會
貸款利率 月利率0.88%起 年利率2%~6% 年利率1.5%~5%
貸款成數 可貸成數110% 土地價值50% 土地價值60%
撥款時間 1~3個工作天 7~15個工作天 5~10個工作天
還款年限 不綁約,可隨借隨還 最長20年 最長20年
還款方式 按月繳息、本利攤還 本利攤還 本利攤還
申辦條件 年滿20歲、名下持有土地,信用瑕疵者或負債比過高也可申辦 年滿20歲~65歲、信用良好、有正當工作、穩定收入來源 年滿20歲、為農會會員、農保被保險者、信用良好

想做土地貸款成數試算,需攜帶什麼文件?

要做土地貸款成數試算,需準備以下文件:

  • 土地所有權狀正本。
  • 土地所有權人身分證正本。
  • 土地所有權人印鑑證明(本人到場可不提供)。
  • 土地所有權人印鑑章。
  • 土地所有權人自然人憑證。

土地貸款成數試算流程如何進行?

土地貸款成數試算流程為:

  1. 提出申請:撥打免費諮詢專線:0928-510222向台新代書提出土地貸款成數試算的需求。
  2. 審核評估:將申辦文件交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
  3. 對保簽約:雙方約定時機見面,確認合約內容,包含借款金額、還款日期、貸款利率等,確認無誤即可簽訂借貸契約書。
  4. 抵押設定:與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
  5. 立即撥款:設定完成後,合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

歡迎想做土地貸款試算的你,來電撥打24H免費諮詢專線:0928-510222,或線上line諮詢台新代書專員。

影響土地貸款成數多寡的因素為何?

影響土地貸款成數多寡的原因有:

  • 土地地目:土地地目會影響貸款成數,像是建地的可貸成數一定會比山坡地的可貸成數來的高。
  • 土地格局:土地格局是否方正也會影響到可貸成數。
  • 土地坐落區域:坐落在市中心、都市計畫區內的土地,和坐落在偏避、深山地區內的土地相比,一定是坐落於市中心的土地的可貸成數更高。
  • 土地周邊開發情況:土地周邊是否已有開發也會直接影響可貸成數。

土地貸款成數普遍可貸至多少?

土地貸款可分為幾種地目,各地目所能借貸的土地貸款成數也大不相同。

  • 建地:可貸成數70%,須有建築工程計畫書。
  • 農地:可貸成數60%,貸款資金用途須與農業相關。
  • 林地:可貸成數50%,必須臨路才有借貸空間。
  • 山坡地:可貸成數40%,若是山坡保育地銀行不予以核貸。

如何提高土地貸款成數?

要提高土地貸款成數,可以參考以下作法:

  • 提高信用分數:保持使用信用卡的好習慣,穩定刷卡,按時繳款並且全額付清,用此方式提高自身信用分數。
  • 提供保證人:條件不佳,可以向銀行提供信用良好的保證人,來提高土地貸款成數。
  • 提供財力證明:提供薪資轉帳證明、勞保異動明細、繳稅單據等等,若是沒有收入證明也可以提供定存保險單。
  • 尋求民間借貸公司:民間借貸公司的土地貸款成數都比銀行高,像是台新代書的土地貸款成數就能高達市價110%,能給借款人充足的額度作周轉。

土地貸款成數2021年試算,歡迎洽詢台新代書

以上就是關於土地貸款成數的資訊。想做土地貸款成數2021年試算嗎?歡迎洽詢台新代書,請立即撥打免費土地借貸諮詢專線:0928-510222,或線上line諮詢台新代書專員,讓台新土地抵押貸款代書為您免費評估、試算土地貸款可貸金額。

土地貸款成數了解後...

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