這些關於房屋土地二胎借款你應該知道的事
近幾年來借款在民間可說是非常常見的現象，其中，會聽到有人提及房屋土地二胎，那麼，房屋土地二胎是什麼？房屋土地二胎有信用瑕疵者也能申辦嗎？以下將為您詳細解說關於房屋土地二胎的資訊。
房屋土地二胎你應該要知道的事
房屋土地二胎是什麼？
房屋土地二胎就是二胎貸款的意思，二胎貸款就是您名下的房屋土地已有第一順位抵押權的設定（稱之為一胎貸款），然後再次利用已有一胎貸款的房屋土地辦理第二順位抵押權設定的貸款，即稱之為二胎貸款、房屋土地二胎。
房屋土地二胎，有信用瑕疵也能辦嗎？
在台新代書辦理房屋土地二胎，只要是年滿20歲以上者，名下房屋、土地鑑價有殘值，不論您信用狀況優劣（就算是繳費有遲繳、信用卡有循環利息或只繳最低金額、信用空白、負債比過高、聯徵評分低、帳務協商中、呆帳、強制、法扣等等狀況皆不是問題）；也不論您可否提供財力收入證明；房屋不限屋齡、坪數、區域；土地不限坪數、種類及地目甚至連持分房屋、土地亦可貸！
房屋土地二胎承辦管道有哪些？
一般有承作房屋土地二胎貸款的管道有銀行以及民間代書，隨著不同的房屋土地二胎管道，其申辦條件、額度利息以及環款方式等都會有所不同。
| 房屋土地二胎管道 | 台新代書 | 銀行 |
| 房屋土地二胎條件 | 房屋土地二胎條件寬鬆，信用有些微瑕疵者仍可辦理，且受理持分的房屋與土地 | 房屋土地二胎條件嚴苛，若有信用瑕疵紀錄便不可辦理 |
| 房屋土地二胎利息 | 最低月利息0.88%起 | 年利率3.5%-8%，視各家銀行規定而定 |
| 房屋土地二胎額度 | 最高核貸房屋土地價值的110% | 通常為原貸款金額的1成到2成左右 |
| 房屋土地二胎撥款 | 當天撥款 | 15個工作天左右 |
| 房屋土地二胎還款 | 台新房屋土地二胎絕不綁約，可隨借隨還 | 需綁約(7-15年) |
房屋土地二胎可貸額度的依據為何？
房屋土地二胎除了依據房屋、土地的殘值來決定額度外，也必須要選對貸款管道辦理，並不是標榜利率低或是額度高就能不顧一切的放手辦理，因為能夠辦理的貸款管道琳瑯滿目，裡頭也充斥著許多非法的不肖業者，告訴您利率能多低或是額度能多高，但讓您萬萬沒想到的是，在您取得周轉金前卻東扣西收，先被吸走一大袋的血（也就是高額的代辦手續費用），這樣的情況是您想要的嗎？
選擇政府立案合法經營的台新代書辦理貸款，才能享有保障！只要您名下房屋土地鑑價有殘值，額度不受負債比22倍限制，貸款全程不綁約，可隨借隨還！
在台新代書辦理房屋土地二胎的過程都是經由合格的代書監督與陪同，甚至有正當的審核程序要走，如您遇到什麼程序都不用的民間貸款機構，那是不是該擔心害怕了？
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房屋土地二胎利息高嗎？
民間可以辦理房屋土地二胎的機構有很多，選擇合法的民間機構最為重要！合法的民間貸款機構的法定利率範圍介於1%~3%，當您遇到利率為3%以上的民間貸款機構時，您是否該緩緩腳步，不要一頭就栽進可怕高利貸的陷阱裡呢？
在台新代書首次申辦房屋土地二胎貸款的客戶，可享有業界最低利率0.88%起，如按時繳納的客戶更享有條件利率之優惠方案！還可以讓您選擇您想要的還款方式：如本利攤還或只繳利息，讓您的週轉金更加靈活運用！除此之外，台新代書房屋土地二胎讓您隨借隨還全程不綁約，不用擔心綁約得付違約金的問題。
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- 身分證
- 自然人憑證
- 印證證明及印鑑章
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| 房屋土地二胎申辦流程 | |
| 一、提出申請 | 請撥打24小時免付費專線：0928-510-222或加入LINE ID：0928510222，向林專員提出申請。 |
|---|---|
| 二、審核評估 | 提供相關資料，讓林專員幫您快速送件，評估您房屋土地不動產的價值。 |
| 三、簽約對保 | 借貸雙方確認借款金額、利率無異議後，即可碰面簽訂借貸合約。 |
| 四、抵押設定 | 由國家考核通過的專業代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定。 |
| 五、立即撥款 | 設定手續完成後，立即撥款至貸款人指定帳戶內，讓貸款人馬上運用資金。 |
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