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苗栗房屋借款貸款完整資訊,條件、流程、額度利息一次看懂

苗栗的親朋好友們想要辦理苗栗房屋借款嗎?建議你在辦理前先看過本篇文章,本篇文章為苗栗房屋借款完整資訊篇,條件、利率、流程、額度利息讓你快速看懂。苗栗房屋貸款種類有哪些?苗栗房屋貸款的種類有以下三種:購屋貸款:意思就是在買房子時,向銀行辦理的貸款…

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苗栗房屋借款貸款完整資訊,條件、流程、額度利息一次看懂

  1. 民間二胎代書
  2. 代書貸款
  3. 苗栗房屋借款貸款完整資訊,條件、流程、額度利息一次看懂

苗栗的親朋好友們想要辦理苗栗房屋借款嗎?建議你在辦理前先看過本篇文章,本篇文章為苗栗房屋借款完整資訊篇,條件、利率、流程、額度利息讓你快速看懂。

苗栗房屋借貸款資訊

  • 苗栗房屋貸款種類有哪些?
  • 苗栗房屋借款管道有哪些選擇?
  • 苗栗房屋借款條件有哪些?
  • 苗栗房屋借款需準備什麼文件?
  • 苗栗房屋借款流程如何進行?

苗栗房屋貸款種類有哪些?

苗栗房屋貸款種類有以下三種:

  • 購屋貸款:意思就是在買房子時,向銀行辦理的貸款。
  • 二胎房貸:又稱為二順位房貸,意思就是當房屋已經向銀行辦理貸款了,因後來又有資金上的需求,再次利用該房屋向另一家銀行或民間辦理第二筆房屋貸款。
  • 房屋增貸:原房貸已償還了部份本金或是房屋有增值的空間,又再次向原貸款銀行申請增貸。

苗栗房屋借款管道有哪些選擇?

苗栗房屋借款管道有很多選擇,而常見的管道為:銀行、融資公司及民間代書,下表為三種管道的各方面比較表。

苗栗房屋借款比較表
借款管道 民間代書 銀行 融資公司
條件限制 年滿20歲 年滿20歲未滿65歲 年滿20歲未滿70歲
是否聯徵 免聯徵 需聯徵 需聯徵
借款資料
  • 建物
  • 土地權狀
  • 身分證影本一份
  • 印鑑證明
  • 原印鑑章
  • 雙證件
  • 印章
  • 薪資證明
  • 建物、土地登記謄本
  • 買賣契約書
  • 戶口名簿
  • 建物、土地權狀
  • 身分證影本一份
  • 印鑑證明
  • 原印鑑章
  • 薪資證明
借款額度 最高房屋市價100% 最高房屋市價80% 最高房屋市價90%
借款利息 月利率1%~2.5% 月利率1%~2.5% 年利率7%~14%
還款方式 每月繳息、本利攤還,兩種方式可自由選擇。 本利攤還 本利攤還
撥款速度 1-3個工作天 7-15個工作天 7-10個工作天
費用收取 代書費、服務費 代書費、服務費 代書費、手續費、帳管費

苗栗房屋借款條件有哪些?

苗栗房屋借款條件可以從借款人以及房屋這兩方面來探討:

借款人條件

借款人需有良好的信用狀況,無遲繳紀錄、信用卡正常繳款、負債比不得超過薪資22倍等,與銀行保持良好的往來紀錄,以及穩定的工作並提供明確的財力證明。

財力證明又分為資產型或收入型:

  • 資產型:存款、不動產、股票、基金、儲蓄型保單、汽機車,屬於加分用
  • 收入型:薪資明細、薪資用存摺、報稅明細、扣繳憑證、勞健保明細,證明自己有足夠的還款能力。

房屋價值

房屋座落的地段區域、結構、使用年限、格局、坪數、屋齡都會影響房子的價值,當房屋的價值越高或是位於蛋黃區、生活機能佳,都可以提高核貸的機率。

苗栗房屋借款需準備什麼文件?

申辦銀行苗栗房屋貸款需準備的文件為:

  • 雙證件。
  • 印章。
  • 薪資證明。
  • 建物、土地登記謄本。
  • 買賣契約書。
  • 戶口名簿。

苗栗房屋借款流程如何進行?

銀行苗栗房屋借款流程這樣進行:

  1. 提出申請:向銀行提出苗栗房屋借款申請。
  2. 銀行鑑價:回報可貸額度。
  3. 審核評估:銀行調閱貸款人的聯信報告、審核貸款人的還款能力。
  4. 簽約對保:銀行照會,並進行簽約對保。
  5. 抵押設定:辦理抵押設定。
  6. 完成撥款:手續完成後撥款。

歡迎有苗栗房屋借貸款需求的你,立即來電撥打24H免費諮詢專線:0928-510222,或線上line諮詢台新代書專員!

苗栗房屋借貸款資訊

  • 苗栗房屋借款額度可借多少?
  • 苗栗房屋貸款利息如何計算?
  • 苗栗房屋貸款還款方式有哪些?
  • 苗栗房屋貸款有年限嗎?
  • 苗栗房屋借款不限屋種,持分房屋也受理!

苗栗房屋借款額度可借多少?

苗栗房屋借款額度會隨著房屋屋齡而改變,如下:

  • 中古屋:市價5成至7成。
  • 預售屋:市價8.5成。
  • 新成屋:市價7成至8成。

苗栗房屋貸款利息如何計算?

銀行苗栗房屋貸款利息計算方式為:

  • 一段式利率:貸款期間只用一種計算方式,指標利率+加碼利率=房貸利率。
  • 分段式利率:簡單來說就是以前高後低的方式計算,前2、3年以較低的利率吸引貸款人,等到第3年後逐年調高利率。

苗栗房屋貸款還款方式有哪些?

銀行苗栗房屋貸款還款方式為:

  • 本息攤還:貸款期間內的全部本金與利息平均分攤於每一期。
  • 本金攤還:每月定額還本金,利息則是依貸款餘額逐期計算。

銀行苗栗房屋貸款主要的還款方式為上面兩種,且皆有綁約的問題,若想要提早還款還得支付違約金的問題。若是到民間代書辦理苗栗房屋貸款,可隨借隨還,提早還款不需支付違約金。

苗栗房屋貸款有年限嗎?

各家銀行的苗栗房屋貸款,可申請的貸款年限皆不同,通常苗栗房屋貸款年限為20至40年,實際的貸款年限仍需以各家銀行最終審核為主。

苗栗房屋借款不限屋種,持分房屋也受理!

苗栗房屋借款不限屋種,持分房屋、信用不良、無財力證明也受理,找台新代書立即辦理。以下為台新代書苗栗房屋借款服務優勢:

  • 免聯徵、免保人、免財力證明、信用不良皆可申辦。
  • 核貸額度最高達市價110%。
  • 不限屋種、持分房屋或未保存登記也受理。

台新代書苗栗房屋借款資料

  • 建物、土地權狀。
  • 所有權人身分證(影本一份)。
  • 所有權人印鑑證明(不限定用途)。
  • 所有權人原印鑑章。

台新代書苗栗房屋借款申辦流程

房屋貸款流程
  1. 提出申請:請撥打台新代書24小時免費諮詢專線:0928-510-222或利用線上通訊軟體諮詢,或加LINE ID:0928510222向台新代書林專員申請苗栗房屋借款。
  2. 審核評估:準備相關資料由台新代書林專員為你快速送件審核評估房屋的價值。
  3. 簽約對保:審核完成雙方即可見面對保簽訂借貸契約。
  4. 抵押設定:由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
  5. 馬上撥款:設定手續完成,台新代書馬上撥款,讓借款人靈活運用整筆資金。

台新代書苗栗房屋借款從申辦到撥款只要1-3個工作天,最快設定手續完成當天就可撥款,借款人可以輕鬆獲得資金不必再為了錢感到煩惱。

除此之外,台新代書苗栗房屋借款還款方式有兩種:

  • 按月繳息:每月只繳利息,依你本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。
  • 分期償還:每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定。

借款人可依照個人經濟狀況選擇適合自己的還款方式,也可隨借隨還,不綁約沒有違約金的問題。苗栗房屋借款、苗栗房屋二胎請找台新代書辦理,讓你快速取得資金。

歡迎撥打24H免費諮詢專線:0928-510222 林專員 或是line線上諮詢

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