房屋二胎貸款最高可借市價110%，當天即撥款！

房屋貸款最長可貸到40年，在這期間面臨資金需求的民眾，就必須藉由房屋二胎貸款來解決問題。但是向銀行申辦房屋二胎貸款，審核條件非常嚴苛，難以符合申辦資格，而房屋二胎貸款的管道又如此之多，很多人都深怕會有不肖業者參雜其中，增加上當受騙的風險，台新房屋代書要來教大家，如何簡單搞懂代書房貸貸款，輕鬆申辦二胎房屋貸款代書貸款。

房屋代書是什麼？與房屋二胎有何不同？

房屋代書可以幫助民眾申辦貸款，房屋代書對於無法向銀行申辦貸款的民眾來說，可謂一大福音，因為條件不佳、無財力證明也可申辦！

房屋代書與房屋二胎並沒有不一樣，差別只在於房屋貸款抵押設定的次數，當房屋已有貸款，要再次向民間申辦貸款時，就會將房屋作為擔保品抵押設定給民間借貸公司，做為第二順位債權人，也就是二胎房貸意思。

房屋民間貸款適合誰辦理？

房屋民間貸款有幾大特色：

• 門檻低，審核寬鬆：房屋民間貸款免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明，條件不佳者皆可申辦。
• 最快當天撥款：房屋民間貸款只需1~3個工作天，最快當天立即撥款，對於急需資金者來說，可謂救急做給力。
• 可貸成數高：最高可貸成數高達市價110%，可將名下房屋發揮出最大價值，對於資金需求較大者來說，有足夠充裕的貸款額度做利用。
• 不設限房屋屋種：除了常見的透天厝、電梯公寓外，就連無法向銀行申辦貸款的小坪數套房以及持分房屋也可申辦。
• 不受負債比限制：名下債務過多，無法向銀行申辦貸款，選擇代書房屋借款，不受負債比限制，可以輕鬆申辦貸款。

找代書辦房貸，條件有哪些？

找民間貸款辦房貸，門檻低、審核寬鬆，只要年滿20歲，名下持有房屋就符合申辦資格，不需調閱貸款人聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、負債比例，只要房屋仍有殘值就可借貸。

房貸代書都是合法的嗎？

找尋房貸代書時可以注意以下事項，避免掉借貸風險：

合法利率

民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是利率超過2.5%，或是採以日計息，都是地下錢莊或是高利貸業者的不法行為。

實體店面

合法房屋代書，會有實體的營業場所，不必擔心會有求助無門的情況，選擇有實體店面的合法房貸代書業者，讓您可以更加安心借款。

不先收費

合法房屋貸款代書會將申辦費用事先說明清楚，但絕不事先收取手續費，只會在申辦成功撥發款項時，向借款人收取費用。

不收證件

在合法代書辦房貸，不會要求借款人交出證件，只會在對保時，請借款人出示證件用來核對身分，千萬不可將印章、存款簿、證件等重要文件交出。

辦理代書房貸，需準備什麼文件？

辦理代書房貸，需準備以下文件：

• 房屋所有權狀正本。
• 房屋所有權人身分證正本。
• 房屋所有權人印鑑章。
• 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）。
• 房屋所有權自然人憑證。

房屋貸款代書貸款流程如何進行？

房屋貸款代書貸款流程看這邊：

1. 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-510222或Line線上諮詢，向台新貸款提出房屋貸款代書貸款申請。
2. 審核評估：將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
3. 對保簽約：借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
4. 抵押設定：與貸款專員一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
5. 立即撥款：抵押設定完成後，台新貸款會立即撥款至申請人指定帳戶。

代書與銀行房貸的差別

代書與銀行房貸的差別如下：

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找台新房屋代書貸款，有什麼優勢？

台新房屋代書貸款，有諸多申辦優勢：

• 可貸成數最高可達市價110%，提供充裕的貸款額度給申請人靈活周轉。
• 撥款最快速，最慢3天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予申請人最即時的資金救援。
• 審核寬鬆，門檻低，不調閱貸款人聯徵紀錄、不看財力證明，即使信用瑕疵、信用空白、負債比過高、皆可申辦。

歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222專員 或是Line線上諮詢，由台新貸款免費為您量身規劃借貸專案。