房屋二胎代書貸款最高可借市價110%，當天即撥款！

房屋貸款最長可貸到40年，在這期間面臨資金需求的民眾，就必須藉由房屋二胎貸款來解決問題。但是向銀行申辦房屋二胎貸款，審核條件非常嚴苛，難以符合申辦資格，而房屋二胎代書貸款的管道又如此之多，很多人都深怕會有不肖業者參雜其中，增加上當受騙的風險，台新房屋代書要來教大家，如何簡單搞懂代書房貸貸款，輕鬆申辦二胎房屋貸款代書貸款。

房屋代書是什麼？與房屋二胎代書有何不同？

房屋代書可以幫助民眾申辦貸款，房屋代書對於無法向銀行申辦貸款的民眾來說，可謂一大福音，因為條件不佳、無財力證明也可申辦！

房屋代書與房屋二胎代書並沒有不一樣，差別只在於房屋貸款抵押設定的次數，當房屋已有貸款，要再次向民間申辦貸款時，就會將房屋作為擔保品抵押設定給民間借貸公司，做為第二順位債權人，也就是二胎房貸意思。

房屋代書借款適合誰辦理？

房屋代書借款有幾大特色：

• 門檻低，審核寬鬆：房屋代書借款免聯徵免保人，不看信用分數、財力證明，條件不佳者皆可申辦。
• 最快當天撥款：房屋代書借款只需1~3個工作天，最快當天立即撥款，對於急需資金者來說，可謂救急做給力。
• 可貸成數高：最高可貸成數高達市價110%，可將名下房屋發揮出最大價值，對於資金需求較大者來說，有足夠充裕的貸款額度做利用。
• 不設限房屋屋種：除了常見的透天厝、電梯公寓外，就連無法向銀行申辦貸款的小坪數套房以及持分房屋也可申辦。
• 不受負債比限制：名下債務過多，無法向銀行申辦貸款，選擇代書房屋借款，不受負債比限制，可以輕鬆申辦貸款。

找代書辦房貸，條件有哪些？

找民間代書辦房貸，門檻低、審核寬鬆，只要年滿20歲，名下持有房屋就符合申辦資格，不需調閱貸款人聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、負債比例，只要房屋仍有殘值就可借貸。

房貸代書都是合法的嗎？

找尋房貸代書時可以注意以下事項，避免掉借貸風險：

合法利率

民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若是利率超過2.5%，或是採以日計息，都是地下錢莊或是高利貸業者的不法行為。

實體店面

合法房屋代書，會有實體的營業場所，不必擔心會有求助無門的情況，選擇有實體店面的合法房貸代書業者，讓您可以更加安心借款。

不先收費

合法房屋貸款代書會將申辦費用事先說明清楚，但絕不事先收取手續費，只會在申辦成功撥發款項時，向借款人收取費用。

不收證件

在合法代書辦房貸，不會要求借款人交出證件，只會在對保時，請借款人出示證件用來核對身分，千萬不可將印章、存款簿、證件等重要文件交出。

辦理代書房貸，需準備什麼文件？

辦理代書房貸，需準備以下文件：

• 房屋所有權狀正本。
• 房屋所有權人身分證正本。
• 房屋所有權人印鑑章。
• 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）。
• 房屋所有權自然人憑證。

房屋貸款代書貸款流程如何進行？

房屋貸款代書貸款流程看這邊：

1. 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-510222或線上line諮詢台新代書專員，向台新代書提出房屋貸款代書貸款申請。
2. 審核評估：將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
3. 對保簽約：借貸雙方約定時間見面，核對身分與合約內容，確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
4. 抵押設定：與領有合格證書的專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
5. 立即撥款：抵押設定完成後，台新代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

代書與銀行房貸的差別

代書與銀行房貸的差別如下：

管道	台新代書	銀行
貸款利率	月利率0.88％起	年利率1.8%~18%
貸款成數	可貸成數高達市價110%	20%~80%
撥款時間	最快當天立即撥款	7~15個工作天
還款方式	按月繳息、本利攤還	本利攤還
申辦費用	代書費、服務費	聯徵費、開辦費、帳管費、規費、代書費
聯徵記錄	不須調閱聯徵紀錄	會調閱聯徵紀錄

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找台新房屋代書貸款，有什麼優勢？

台新房屋代書貸款，有諸多申辦優勢：

• 可貸成數最高可達市價110%，提供充裕的貸款額度給申請人靈活周轉。
• 撥款最快速，最慢3天，最快當天設定完成就會立即撥款，給予申請人最即時的資金救援。
• 審核寬鬆，門檻低，不調閱貸款人聯徵紀錄、不看財力證明，即使信用瑕疵、信用空白、負債比過高、皆可申辦。

歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 ，由台新代書免費為您量身規劃借貸專案。