青安貸款好嗎？青安貸款ptt常見Q&A特輯！

物價、房價居高不下，導致有許多青年買房卻只能遠觀，政府為了協助青年可以安心成家，提供了青年安心成家購屋優惠貸款(簡稱青安貸款)，並提供多元利率選擇方案滿足家庭貸款需求。

不過青安貸款好嗎？必須符合什麼樣的條件呢？本篇文章為各位整理了青安貸款相關訊息，以及ptt常見問答，一次解答所有青安貸款疑問。

青安貸款(青年安心成家購屋優惠貸款)是什麼？青安貸款好嗎？

下表為青安貸款方案：

青安貸款如何申請？

青安貸款申辦條件為：需符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者，且符合銀行各項條件才可辦理。

申辦青安貸款所需文件為：

• 雙證件。
• 印章。
• 薪資證明。
• 建物、土地登記謄本。
• 財產總歸戶資料。
• 戶口名簿。

青安貸款流程如何進行？

青安貸款申辦流程：

1. 決定申辦銀行後，提出正式申請，並將相關文件提供給銀行。
2. 銀行會根據房屋的價值及貸款人的條件進行審核。
3. 通過核貸後，銀行會派專員與貸款人聯繫，確認貸款內容並簽訂借貸契約書。
4. 對保完成後就可到地政事務所辦理抵押權的設定。
5. 設定手續完成即可撥款並準備交屋。

青安貸款頭期款需準備多少？

青安貸款核貸成數最高為8成，額度最高為新台幣800萬，也就是說貸款人必須準備2成的頭期款，舉例說明：一間房屋市價1000萬，那麼貸款人必須準備200萬的頭期款。

青安貸款額度上限是多少？

青安貸款額度上限為新台幣800萬元，話雖如此，不過實際核貸的金額還是要依銀行鑑價評估而定，若貸款人信用有瑕疵或是還款能力不足時，銀行還會要求提供擔保人作擔保，額度也可能降低。

青安貸款利率是多少？如何計算？

青安貸款利率分為三種，貸款人可以任意選擇，不過選定後就無法作變動。

一段式機動利率

中華郵政500萬以下2年期定存機動利率固定加0.555％機動計息

二段式機動利率

前兩年按基準利率固定加0.345％機動計息，第三年起固定加0.645％機動計息。

混合式固定利率

前兩年採固定利率，第一年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.525％固定計息，第二年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.625％固定計息，第三年起按郵儲機動利率固定加0.645％機動計息。

青安貸款ptt常見Q&A

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