青安貸款好嗎？青安貸款ptt常見Q&A特輯！
物價、房價居高不下，導致有許多青年想買房卻只能遠觀，政府為了協助青年可以安心成家，提供了青年安心成家購屋優惠貸款(簡稱青安貸款)，並提供多元利率選擇方案滿足家庭貸款需求。
不過青安貸款好嗎？必須符合什麼樣的條件呢？本篇文章為各位整理了青安貸款相關訊息，以及ptt常見問答，一次解答所有青安貸款疑問。
青安貸款資訊快速瀏覽
青安貸款(青年安心成家購屋優惠貸款)是什麼？青安貸款好嗎？
下表為青安貸款方案：
| 青安貸款內容 | |
|---|---|
| 對象 | 需符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。 |
| 額度 | 最高8成 |
| 利率 |
|
| 貸款年限與償還方式 | 最長30年，含寬限期三年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還 |
| 貸款標的 | 申請日前6個月起所購置之住宅 |
| 準備文件 |
|
| 參考來源 | https://www.megabank.com.tw/personal/loan/house/youth-housing-grant |
青安貸款如何申請？
青安貸款申辦條件為：需符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者，且符合銀行各項條件才可辦理。
申辦青安貸款所需文件為：
- 雙證件。
- 印章。
- 薪資證明。
- 建物、土地登記謄本。
- 財產總歸戶資料。
- 戶口名簿。
青安貸款流程如何進行？
青安貸款申辦流程：
- 決定申辦銀行後，提出正式申請，並將相關文件提供給銀行。
- 銀行會根據房屋的價值及貸款人的條件進行審核。
- 通過核貸後，銀行會派專員與貸款人聯繫，確認貸款內容並簽訂借貸契約書。
- 對保完成後就可到地政事務所辦理抵押權的設定。
- 設定手續完成即可撥款並準備交屋。
青安貸款頭期款需準備多少？
青安貸款核貸成數最高為8成，額度最高為新台幣800萬，也就是說貸款人必須準備2成的頭期款，舉例說明：一間房屋市價1000萬，那麼貸款人必須準備200萬的頭期款。
青安貸款額度上限是多少？
青安貸款額度上限為新台幣800萬元，話雖如此，不過實際核貸的金額還是要依銀行鑑價評估而定，若貸款人信用有瑕疵或是還款能力不足時，銀行還會要求提供擔保人作擔保，額度也可能降低。
青安貸款利率是多少？如何計算？
青安貸款利率分為三種，貸款人可以任意選擇，不過選定後就無法作變動。
一段式機動利率
中華郵政500萬以下2年期定存機動利率固定加0.555％機動計息
二段式機動利率
前兩年按基準利率固定加0.345％機動計息，第三年起固定加0.645％機動計息。
混合式固定利率
前兩年採固定利率，第一年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.525％固定計息，第二年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.625％固定計息，第三年起按郵儲機動利率固定加0.645％機動計息。
青安貸款ptt常見Q&A
Q1：青年首購划算嗎？
青安貸款核貸成數上限為八成，而一般房貸成數可達八成五，兩者相比後會發現其實青安貸款不見得會比較划算。
Q2：青安貸款年齡限制是幾歲？
原本青安貸款有限制年齡為20歲至45歲者才可申辦，不過後來取消了年齡限制。
Q3：青年購屋貸款全貸有可能嗎？
無法，最高上限為八成。
Q4：青安貸款寬限期有多久？
青安貸款寬限期為三年。
Q5：青安貸款可與自購住宅貸款利息補貼一同申請嗎？
可以搭配使用。
Q6：影響青安貸款試算結果的因素有哪些？
影響青安貸款試算結果的因素有貸款人的信用狀況、工作收入以及房屋價值。
青安貸款你還有這樣的選擇
銀行限制條件多、審核嚴格，除了銀行之外，青安貸款你還可以選擇台新代書！
台新代書房屋貸款條件簡單、審核寬鬆、核貸成數高(最高110％)，利率最低只要0.88％起，讓你輕鬆就成家！只要貸款人年滿20歲，名下持有房屋，免聯徵、免保人、不看個人信用狀況、財力證明、負債比例，不限坪數大小、屋齡、持分房屋亦可申辦，核貸後台新代書更貼心規畫完善的還款方式，讓貸款人可以輕鬆還款沒有負擔。
歡迎立即撥打台新民間二胎代書24小時免費諮詢專線：0928-510222，或line線上諮詢，向台新代書林專員申辦房屋貸款，台新代書房屋貸款絕對是你最好的選擇。
