物價、房價居高不下,導致有許多青年買房卻只能遠觀,政府為了協助青年可以安心成家,提供了青年安心成家購屋優惠貸款(簡稱青安貸款),並提供多元利率選擇方案滿足家庭貸款需求。
不過青安貸款好嗎?必須符合什麼樣的條件呢?本篇文章為各位整理了青安貸款相關訊息,以及ptt常見問答,一次解答所有青安貸款疑問。
青安貸款又稱青年安心成家購屋優惠貸款,下表為青安貸款方案:
青安貸款內容 | |
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對象 | 需符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。 |
額度 | 最高8成 |
利率 |
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貸款年限與償還方式 | 最長30年,含寬限期三年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還 |
貸款標的 | 申請日前6個月起所購置之住宅 |
準備文件 |
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參考來源 | https://www.megabank.com.tw/personal/loan/house/youth-housing-grant |
青安貸款申辦條件為:需符合民法規定之成年年齡以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者,且符合銀行各項條件才可辦理。
申辦青安貸款所需文件為:
青安貸款申辦流程:
青安貸款核貸成數最高為8成,額度最高為新台幣800萬,也就是說貸款人必須準備2成的頭期款,舉例說明:一間房屋市價1000萬,那麼貸款人必須準備200萬的頭期款。
青安貸款額度上限為新台幣800萬元,話雖如此,不過實際核貸的金額還是要依銀行鑑價評估而定,若貸款人信用有瑕疵或是還款能力不足時,銀行還會要求提供擔保人作擔保,額度也可能降低。
青安貸款利率分為三種,貸款人可以任意選擇,不過選定後就無法作變動。
中華郵政500萬以下2年期定存機動利率固定加0.555%機動計息
前兩年按基準利率固定加0.345%機動計息,第三年起固定加0.645%機動計息。
前兩年採固定利率,第一年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.525%固定計息,第二年按撥貸當時郵儲機動利率固定加0.625%固定計息,第三年起按郵儲機動利率固定加0.645%機動計息。
青安貸款核貸成數上限為八成,而一般房貸成數可達八成五,兩者相比後會發現其實青安貸款不見得會比較划算。
原本青安貸款有限制年齡為20歲至45歲者才可申辦,不過後來取消了年齡限制。
無法,最高上限為八成。
青安貸款寬限期為三年。
可以搭配使用。
影響青安貸款試算結果的因素有貸款人的信用狀況、工作收入以及房屋價值。
銀行限制條件多、審核嚴格,除了銀行之外,青安貸款你還可以選擇台新代書!
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