辦理持分農地貸款容易嗎？農地共同持分時，該如何辦理貸款？
張阿姨持有一塊持分農地，是跟堂兄弟姊妹們共同繼承的，這塊農地平時是堂哥在種植稻米，因為是祖產，除了每年堂哥會分點利潤跟米給大家，大家對這塊地也沒有太多的想法，直到張阿姨的兒子創業需要資金，張阿姨願意出借自己的這塊地讓兒子去貸款自行負擔還款。到銀行詢問才知道，持分農地貸款需要大家同的同意才能借款。
但…這塊地的持分人有６個人，怎麼一一去詢問大家？有些堂姊弟根本已經沒有再聯絡，尤其堂哥更不可能同意把這塊農地共同持分拿去辦理借錢的。
在兒子苦苦哀求下，她詢問身旁的老同事，才了解原來持分農地是很難在銀行貸款的，因為老同學前陣子有資金需求，也是用繼承的持分農地要辦理持分農地貸款，缺遭銀行拒絕。所幸找到了「台新代書」才順利貸款的周轉資金。張阿姨聽著老同學的推薦，便也放心的請兒子與台新代書聯絡，兒子終於取得一筆創業資金。
持分農地貸款審核要件為何？
在銀行，持分農地貸款的申請審核第一要件就是必須所有農地共同持分人同意，若只有兩位持分人比較好商量，但如張阿姨這樣有六位持分人，確實是一大難事。
反觀民間借款業者，不須其他農地共同持分人同意皆可辦理，而且貸款設定的抵押權僅在你所持分的產權下，與其他持有人沒有直接關係，不會影響到其他持分人對土地使用的權益，更不會知道持分人將這份產權拿出來做土地持分貸款。
農地共同持分時，就不能辦理貸款了嗎？
農地共同持分分為兩種，一種為「分別共有」、「公同共有」：
- 分別共有：指各共有人對於自己持有的部分可以自由處理
- 公同共有：是指共有人因為共同關條而共享物件之所有權
共同持分的產權較為複雜無法明確分割，所以共同持分的所有人都有權對這個標的物做處理共同享有其利弊，故銀行不會受理共同持分地貸款！
辦理持分農地貸款需要的資料有：
- 持分農地所有權狀正本
- 權狀所有人身份證影本
- 權狀所有人印鑑證明（有效期需3個月內，不限定用途）（如本人到場，亦可不提供）
- 權狀所有人原印鑒章
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