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「與親友共同持有持分地,想辦理持分貸款,自己的信用條件也算不錯,但為什麼銀行就是貸不了?」相信很多人都跟許小姐一樣有這樣的困擾,土地價值相當不錯,自己也沒有任何信用瑕疵或甚至是信用小白,帳單按時繳、負債也不多,想用土地辦理銀行貸款就是貸不了,原因就是出在「持分土地」。在了解持分土地可以貸款嗎之前,先了解何謂持分。何謂…

「與親友共同持有持分地,想辦理持分貸款,自己的信用條件也算不錯,但為什麼銀行就是貸不了?」相信很多人都跟許小姐一樣有這樣的困擾,土地價值相當不錯,自己也沒有任何信用瑕疵或甚至是信用小白,帳單按時繳、負債也不多,想用土地辦理銀行貸款就是貸不了,原因就是出在「持分土地」。在了解持分土地可以貸款嗎之前,先了解何謂持分。何謂…

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持分貸款是可行的嗎?持分地貸款有哪些細節要留意?

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「與親友共同持有持分地,想辦理持分貸款,自己的信用條件也算不錯,但為什麼銀行就是貸不了?」相信很多人都跟許小姐一樣有這樣的困擾,土地價值相當不錯,自己也沒有任何信用瑕疵或甚至是信用小白,帳單按時繳、負債也不多,想用土地辦理銀行貸款就是貸不了,原因就是出在「持分土地」。在了解持分土地可以貸款嗎之前,先了解何謂持分。

何謂持分地?持分土地可以貸款嗎?

何謂持分地?持分地就是一塊土地的產權有兩個人以上所持有,各所有權人有屬於自己的部分產權,越多人持有產權所有,就會越複雜。

持分土地可以貸款嗎?倘若是向銀行辦理,持分土地貸款銀行是不承作任何「個人」持分地或「個人」房屋持分貸款的,產權不完整相對的債權也會不完整。但若是該不動產所有產權人同意以該不動產向銀行作貸款,銀行就會承作。

持分地持分貸款案例分享

許小姐的這塊持分地與兩位弟弟共同持有,這塊土地的產權分成三份,三個人都必須同意將土地拿出來,才能向銀行借款。銀行拿到完整的產權同意,相對的拿到完整的債權,在將來貸款人因無法負擔債款時,銀行才有權將完整的土地賣出。銀行會這樣做也是為了保護自己,避免該債權在貸款人無法償還時變成呆帳。

正如許小姐面臨的窘境,兩位弟弟不願同意將自己的產權拿出來給許小姐,讓她向銀行借貸,因此無法拿到資金。在有急需用錢的情況下,許小姐上網尋求解決方式,才得知「持分地是可以在民間貸款公司辦理持分貸款的」,因為對民間借貸公司不甚熟悉,許小姐也是格外謹慎,最後經由多家詢問之下,選擇了台新代書辦理持分地持分貸款。

辦理持分貸款時需要注意什麼?

因持分貸款僅能在民間借貸公司辦理貸款,為避免遭不肖民間借貸業者所欺騙,一定要注意以下幾點:

一、選擇合理利率的民間持分貸款公司

有擔保品的合理借貸利率為0.88%-3%,無擔保品是2.5%-5%,持分土地為有擔保品的貸款,合理利率不應該超過3%。

二、持分貸款撥款前無需繳交任何費用

正派經營的民間借款公司,從審核到簽約再到撥款前是不會跟借款人收取任何費用,請勿相信撥款前須收取代辦費、開辦費等不明支出。

三、簽約前不會要求提供證件正本及存摺印章

持分貸款審核過程是不需要證件正本及存摺印章,透過通訊軟體拍照提供即可進行審核,存摺也僅供撥款使用,只需封面照片即可。

四、經國家考試合格代書陪同

持分貸款簽約後,到地政設定時,會有專業經國家考試合格的地政代書陪同設定送件,保障雙方權益。

持分貸款,台新代書是你貸款的好夥伴

在台新代書辦理土地持分貸款,全程不綁約、借多少本金就繳多少利息、隨借隨還、按月計息,短期周轉需求無煩惱,讓你有充足的資金隨時靈活運用,在台新代書首次申辦持分貸款,借款利率最低0.88%起!

了解了何謂持分以及持分土地可以貸款嗎之後,若有持分貸款的需求,歡迎撥打24H免費諮詢專線:0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 LINE-ID:0928510222 。

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