房貸增貸是什麼？5分鐘掌握房貸增貸流程、利率、注意事項與Q&A
現今物價高漲，房價也水漲船高，大部分民眾在購入新屋時都是配合貸款來購入的。那麼，當臨時遇上資金周轉需求時，是否還能再次貸款呢？答案是可以的！也就是所謂的「房貸增貸」。本篇將手把手帶你了解房貸增貸條件、申請流程、額度利息收費、還款內容與注意事項，並列舉幾個房貸增貸ptt常見Q&A！趕緊往下了解。房貸增貸是什麼？與房屋二…
隨著社會發展的進步，人們生活水準提高，多數人都希望能有個屬於自己的殼，然而現今物價高漲，房價也水漲船高，大部分民眾在購入新屋時都是配合貸款來購入的。那麼，當臨時遇上資金周轉需求時，是否還能再次貸款呢？答案是可以的！也就是所謂的「房貸增貸」。本篇將手把手帶你了解房貸增貸條件、申請流程、額度利息收費、還款內容與注意事項，並列舉幾個房貸增貸ptt常見Q&A！趕緊往下了解。
房屋增貸是什麼？房貸增貸是向原房貸的銀行申請增貸，借取一筆資金運用，而房屋二胎則是將房屋作為擔保品，向其他家銀行或是民間機構申辦借款借取一筆資金，兩者之間的別在於房貸增貸是向原銀行申辦，而房屋二胎則是向新的承辦單位申辦貸款。
房貸增貸優點多，因此吸引許多人前來辦理：
房貸增貸條件大致上有以下幾點，而一般銀行會希望在原房貸繳滿2年後，再申辦房貸增貸項目。
申請房子增貸，所需準備的資料有：
台新代書房貸增貸流程如下：
| 房貸增貸申辦流程 | |
|---|---|
| 一、提出申請 | 請撥打二十四小時免付費專線：0928-510222或加入line ，向林專員提出申請房貸增貸。 |
| 二、審核評估 | 備齊資料由專員為您送件，並由專業人員審核出可貸金額與利息。 |
| 三、對保簽約 | 雙方見面，確認合約內容包還借款金額、還款日期、利息利率等等的借款細節。確認無誤後方可簽約。 |
| 四、抵押設定 | 由林專員與國家合格代書陪同貸款人一起到地政事務所做抵押權的設定。 |
| 五、完成撥款 | 設定手續完成後，將核貸的金額撥款至指定帳戶內，讓貸款人能馬上運用資金。 |
台新代書享有業界最高成數，房屋增貸額度高達市價110%，只要房屋價值越高，可貸金額就愈多。
銀行房屋增貸額度通常會是原房貸已繳交的總金額，因為初期償還的本金較少，大多都是利息錢，因此若是在銀行辦理增貸，而原房貸償還不到一年的時間，那辦理增貸的成功率就會大幅下降，原因是因為本金並沒有償還到一定的額度。
下面為您列出幾家銀行房貸增貸利率，提供給您參考：
| 房貸增貸銀行 | 2021房貸增貸利率 |
| 國泰世華銀行 | 1.37%~2.52%（年利率） |
|---|---|
| 中國信託銀行 | 1.39%起（年利率） |
| 兆豐銀行 | 2.5%起（年利率） |
| 王道銀行 | 1.61%~3.55（年利率） |
| 華南銀行 | 1.61%起（年利率） |
| 台新代書 | 1%~2.5%（月利率） |
歡迎有房屋增貸需求的你，來電撥打台新代書24Ｈ免費諮詢專線：0928-510222，或線上line諮詢台新代書專員。
房貸增貸以銀行來說可以綁約20年~30年，若提前清償則須負擔違約金；而台新代書就沒有這方面的困擾，房屋增貸全程不綁約，可隨借隨還，無需支付違約金。
銀行辦理房貸增貸的還款方式都是固定只有本利攤還一種方式，台新代書體恤各位借款人的貸款壓力，提供兩種還款方式做選擇，並且不綁約，提前清償也無須支付任何違約金。
到台新民間代書申辦房貸增貸，不限制房貸增貸次數，只要房屋還有殘值就能申辦借款，殘值越多借款額度就越高。
若是想利用原房屋房貸增貸的方式購買另一間房屋，當然是行的通的，只是銀行會審核評估您的經濟狀況，確保您的還款能力足夠繳交兩份房貸後才會願意核貸。
要提高房屋增貸的過件率，可以從房屋與個人信用下去提升：
影響房貸增貸試算結果的因素眾多，舉凡信用瑕疵、信用空白、負債比過高、房貸有遲繳記錄、被法院強制扣薪等…這些都是影響房貸增貸試算的因素。
若是銀行不通過也別著急，台新代書一樣能解決您的問題！到台新代書申辦貸款，免聯徵，免保人，只單看房屋價值，房屋價值愈高可貸金額就越高。
在銀行辦理房貸增貸，因為審核嚴格，需經過重重關卡審核，通常需要7~14工作天，若是急需用錢，無法等待漫長的時間可以選擇台新代書，因為台新代書審核寬鬆，申辦快速，房貸增貸只需1~3個工作天就能設定完成並撥發款項。
想了解更多房屋增貸，請繼續閱讀：房屋增貸是什麼？想做房屋增貸試算，先搞懂房屋增貸利率、條件以及優缺點
房貸增貸注意事項如下：
以上就是關於房貸增貸的相關資訊。台新代書在這邊提醒讀者，任何借貸都應當量力而為，也需要謹慎挑選借貸管道！
若有更多房貸增貸的疑問，歡迎向台新代書諮詢，只需拿起手機撥打免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢，都有台新專員一對一為您詳細做解答，並提供專業知識給您參考。
