新北房屋貸款快速核貸，新北房貸方案、成數、補助懶人包

近年來，新北房價不斷攀升，讓許多人購屋的壓力越來越大，但在這樣的情況下，房屋貸款仍然是購屋的主要途徑。而新北房屋貸款為其中一個受歡迎的選項，新北市政府也推出了多項房貸補助，如補助購屋稅、補助貸款利息等，讓買房者在購屋時能獲得更多的優惠。

接下來，我們將為您介紹新北房屋貸款的快速核貸的方案、成數及補助，提供完整的懶人包，幫助您更了解申辦新北房貸過程中的相關問題。

新北房屋貸款哪裡可以辦理？

新北房屋貸款比較表
新北房屋貸款管道	台新代書	銀行	融資公司	農會
新北房屋貸款可貸成數	較高，條件優良者最高可達市值之9成以上	較低，一般最高可貸至８成	最高可達房屋市價110%	較低，一般最高可貸至８成
新北房屋貸款撥款速度	1～2個工作天即可完成，最快可當日撥款	須耗費7～15個工作天	3~10個工作天	須耗費7～15個工作天
新北房屋貸款審核	審核簡單	審核困難	審核較寬鬆	審核困難
新北房屋貸款綁約	無限制，不綁約	需綁約	需綁約	需綁約
新北房屋貸款期限	無還款期限	20年、30年	7年~10年	最長30年
新北房屋貸款還款方式	按月繳息、本利攤還	本利攤還	本利攤還	本息平均攤還、本金平均攤還
新北房屋貸款利率	最低利率0.88%起	年利率1.5%-2.5%	年利率7%-15%	年利率2.125%

新北銀行房屋貸款條件和限制

1.借款人年齡限制

借款人需要年滿18歲，且在貸款期間內未滿65歲，每間銀行對借款人的年齡可能有不同的要求，例如限制最大年齡或要求借款人在還款結束前退休。

2.個人信用評分

銀行會評估借款人的信用評分來決定新北房屋貸款的條件和利率，較高的信用評分表示借款人有較好的信用紀錄和還款能力，可能獲得更優惠的貸款條件。

3.貸款利率和還款方式

銀行會根據市場利率和借款人的條件，設定貸款利率和還款方式，還款方式可以是等額本息還款，或先攤還利息後還本金等。

4.收入證明

借款人需提供足夠的收入證明，以證明其有能力承擔貸款還款，通常會要求提供薪資單、稅單、獨立職業者的營業執照、近期銀行對帳單等文件。

5.貸款比例限制

銀行會根據房屋價值和借款人的信用狀況，設定最高的貸款比例，貸款比例通常在房屋估價的70%至90%之間，具體限制會因銀行和個別情況而有所不同。

新北銀行房貸試算

許多人申請房貸的首選會是找銀行申請，認真做功課的貸款人也會先自行上銀行網站查詢適合自己的貸款方案，但許多人在試算時會忽略掉生活品質和貸款金額，把大多數的薪水拿來繳房貸，導致入不敷出。若要繳交房貸並同時維持原本的生活水準，一般建議新北房屋貸款金額不要超過每月薪水的35%，以下用一個簡單的例子舉例說明：

若張小姐月收8萬元，想要申請房貸買房，以每月最高的房貸支出進行計算為8萬*35%=28000元，算出這個金額後再加上現在的房貸利率，就能輕鬆用算出來的金額到銀行網站篩選出合適的房屋貸款方案。

新北房屋貸款種類繁多，該如何挑選？

新北房屋貸款種類繁多，有一胎貸款、二胎貸款、持分房屋貸款，當名下房屋向銀行辦理貸款，且貸款尚未繳清，那麼可以選擇辦理房屋二胎來解決資金需求。

若是名下無房屋完整所有權，僅持有部分產權，那就能申辦持分貸款，由於持分貸款無法在銀行辦理，而二胎貸款也因為風險較高，大多數銀行不願意承辦，因此大部分民眾急需周轉金時會選擇民間申辦房屋貸款。

找民間新北房屋貸款有哪些好處？

台新代書新北房屋貸款內容

台新房子抵押貸款可分為一胎貸款、二胎貸款、持分房屋貸款，台新代書有最低利率0.88%起的房屋貸款專案，且可貸成數高達房屋市價110%，而還款方式也非常彈性有按月繳息、本利攤還可以選擇。

• 按月繳息：每個月只需繳交利息，本金可隨時償還，本金異動利息也會隨之調降。
• 本利攤還：期數平均分攤本金加利息，就是固定每個月須繳交的金額。

民間新北房屋貸款具有以下五個優勢：

一、快速批准和放款

相較於傳統銀行貸款，民間新北房屋貸款的審核和批准程序通常更迅速，讓借款人更快地獲得資金。

二、彈性的貸款條件

民間新北貸款通常具有較寬鬆的貸款條件，即使借款人信用紀錄較差或收入較低，也有機會獲得貸款。

三、不受限於用途

民間新北房屋貸款的用途非常彈性，借款人可以自由決定貸款用途，例如購置房屋、翻修房屋、償還其他債務等，相較於特定用途的貸款，民間新北貸款可以更靈活地滿足借款人的不同需求。

四、貸款額度較高

民間新北房屋貸款通常可提供較高的貸款金額，是因為房屋價值通常較高，所以可以支應較大額度的貸款，借款人就有機會獲得符合其資金需求的高額貸款。

五、簡化的申請程序

相較於傳統銀行貸款，民間新北房屋貸款的申請程序通常更簡化。借款人只需提供房屋相關文件和個人資料，完成手續即可申請貸款。

如何判斷合法民間新北房貸管道？

要判斷一個民間房貸管道是否合法，可以注意以下幾點：

1.查詢許可證和牌照

合法的民間新北貸款機構應該持有相應的許可證和牌照，例如金融監督機構核發的貸款公司牌照，貸款人也可以要求該機構提供合法經營的證明文件。

2.遵守相關法規和規定

合法的民間房貸機構應該遵守當地金融監管機構制定的相關法規和規定，借款人可以事先查詢相關法律規範，確認該借款單位是否符合要求。

3.透明的利率和費用結構

合法民間新北房貸應該提供透明的利率和費用結構，讓借款人可以清楚知道貸款利率、費用以及相關的還款條件。

4.查詢評價和口碑

借款人可以先上網搜尋相關資訊，通常可以透過網路上的評論、客戶反饋、論壇討論等途徑來獲取資訊，正面的評價和口碑可以顯示合法民間新北房貸管道的可靠性和專業性。

申辦新北房屋貸款條件、流程一次看

民間新北房屋貸款的條件限制：

1. 年滿18歲以上之國人
2. 借款人名下有房屋，且房屋鑑價後還有殘值，不限坪數、不限屋齡、不限區域就連持分房屋皆可貸款！

申辦新北房屋貸款準備資料

• 房屋所有權狀正本
• 房屋所有權人身分證正本
• 房屋所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）、印鑑章
• 房屋所有權人自然人憑證

申辦新北房屋貸款流程

1. 提出申請：撥打免費諮詢專線：0928-510222向台新代書提出新北房屋貸款需求。
2. 審核評估：將資料交由專員送件，迅速審核評估。
3. 對保簽約：雙方約定時間見面，簽訂借貸契約書。
4. 抵押設定：與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
5. 立即撥款：設定完成，台新代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

新北房屋貸款ptt常見Q&A

新北房屋貸款快速核貸，就找台新代書

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