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房屋全額貸款是真的嗎?不需自備款就能買房,會不會是噱頭?

現代人買房壓力越來越重了,房價持續飆升,所需負擔的頭期款也越來越多,為了要提升買氣,建商推出房屋全額貸款方案,房屋全額貸款是真的可行嗎?會不會產生很多問題?今天就帶大家來了解房屋全額貸款,以及房屋全額貸款會遇到的問題,讓大家能詳細了解房屋全額貸款完整資訊。建商主打的房屋全額貸款,可信嗎?建商所主打的房屋全額貸款,其實…

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房屋全額貸款是真的嗎?不需自備款就能買房,會不會是噱頭?

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現代人買房壓力越來越重了,房價持續飆升,所需負擔的頭期款也越來越多,為了要提升買氣,建商推出房屋全額貸款方案,房屋全額貸款是真的可行嗎?會不會產生很多問題?今天就帶大家來了解房屋全額貸款,以及房屋全額貸款會遇到的問題,讓大家能詳細了解房屋全額貸款完整資訊。

房屋全額貸款資訊快速導覽

  • 建商主打的房屋全額貸款,可信嗎?
  • 房屋全額貸款真有這回事?
  • 買房低自付,也是房屋全額貸款的一種嗎?
  • 房屋全額貸款,會不會遇上詐騙?
  • 房屋全額貸款有什麼細節要注意?
  • 房屋全額貸款常見Q&A
  • 房屋全額貸款疑慮多,最安心的房貸首選台新

建商主打的房屋全額貸款,可信嗎?

建商所主打的房屋全額貸款,其實那都是一種噱頭,並沒有房屋全額貸款這件事,銀行最高可貸成數指到8成,另外兩成則須申請其他貸款補足。

房屋全額貸款真有這回事?

房屋全額貸款並不真實,因為銀行房貸最高可貸至8成,另外兩成可能是以信貸或是裝潢貸款下去補足。

買房低自付,也是房屋全額貸款的一種嗎?

買房低自付,甚至是零頭期款,都不能算是房屋全額貸款,大多是以8成房貸搭配2成信貸,或是8成房貸,另外2成則由建商公司貸款給借款人,但是這些情形會造成還款壓力增加,一不小心會面臨到還款能力不足的問題,建議借款人多加評估後再行借貸。

房屋全額貸款,會不會遇上詐騙?

房屋全額貸款很容易遇上詐騙,不肖業者會利用話術不斷鼓吹借款人可以申辦全額貸款,只需先預付訂金就行,等訂定金付完也簽完合約後,才發現銀行評估可貸額度根本不足,沒辦法買房除了訂金被沒收之外,還需繳納違約金,很多業者利用這種詐騙伎倆來詐財。

房屋全額貸款有什麼細節要注意?

房屋全額貸款注意事項有以下幾點:

還款壓力大:

房屋全額貸款的壓力會比一般房屋貸款的壓力來的大,需仔細衡量自身還款能力。

房屋全額貸款定義:

房屋全額貸款是指8成房貸加上2成信用貸款;公司貸款;裝潢貸款,等於是兩筆貸款項目,因此貸款利率與還款期限也不一樣,要特別注意這一點。

合約是否正規:

業者會謊報房屋價格,以附贈家具的方式將房價抬高,這樣一來可貸金額就會比較高,但這種行為並不合法,一旦被發現,就必須面臨到偽造文書的罪名。

房屋全額貸款常見Q&A

關於房屋全額貸款,台新代書列出幾個常見問題並且回答:

Q1:房屋全額貸款自備款不足怎麼辦?

可以利用名下房屋申辦二胎房貸來解決資金問題,台新二胎房貸不看借款人信用條件,只單看房屋價值,房屋價值越高,可貸金額就越高,最高可貸成數高達市價110%。

Q2:房屋全額貸款可延長還款期限嗎?

房屋全額貸款年限為30年,年限無法延長,若是想要延長,建議你找台新代書,因為台新代書貸款全程不綁約,可隨借隨還,無須支付違約金。

Q3:買房頭期款不足,能貸款嗎?

可以利用信貸方式借取資金當作頭期款,但是會增加還款負擔,因為信貸的利率較高,還款年限較短。

Q4:房屋全額貸款利率?

目前房貸利率大約在1.8%以上,想要獲得低利率的優惠就必須要條件良好,像是信用分數高、負債比例低、提供明確的財力證明等等,若不符合房屋貸款條件,無法向銀行申貸也沒關係,可以找台新代書協助!
台新代書最低月利率0.88%,不設限借款人條件,只要年滿20歲名下持有房屋就可借貸。

房屋全額貸款疑慮多,最安心的房貸首選台新

不少建商為了提升房屋買氣,不斷鼓吹借款人申辦全額貸款購買房屋,卻不將可能會發生的問題講解清楚,一旦聽信建商的建議,最後不但無法成功買房,反倒被沒收訂金,甚至是需要賠償違約金,這些都是需要多加留意的事情!

政府立案合法經營的台新代書,替你省去詐騙危機。歡迎有房屋貸款、二胎貸款需求的你,立即撥打24H免費諮詢專線:0928-510222,或是line線上諮詢,房屋全額貸款疑慮多,找最安心的房貸首選台新代書,讓你安心有保障。

房屋全額貸款了解後...

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