二順位房貸知多少？本篇告訴你二順位房貸條件有哪些！
房屋貸款可說是現今購屋時最常一併辦理的貸款，然而，當生活中有臨時大筆資金需要使用時，二順位房貸便成了一項可利用的貸款換現金方式，以下將為各位一一說明關於二順位房貸條件、二順位房貸銀行聯徵未過還可以去哪申辦、二順位房貸流程與利率等等…與二順位房貸相關的資訊。
關於二順位房貸
二順位房貸是什麼？
二順位房貸又稱為二胎房貸及房屋二胎，意思就是將有貸款的房屋再次抵押給銀行或民間機構辦理貸款取得資金，此時承辦的銀行或民間機構就會是第二順位債權人。由於房屋二順位貸款風險較高，所以銀行對二順位房貸的審核條件通常都會來的比較嚴謹，許多被銀行拒絕的貸款人都會轉向民間辦理二順位房貸。
誰會需要辦理二順位房貸？
什麼樣的人需要辦理二順位房貸呢？通常會需要辦理二順位房貸的人為以下幾種：
- 原本貸款的金額不敷使用，無法解決資金的問題，但是又無法向銀行增貸
- 貸款人的信用評分分數不佳，無法向原銀行申請房屋增貸
- 時間緊迫，無法等待漫長審核工作日，非常緊急的需要一筆資金周轉的人
二順位房貸條件有哪些？
民間二順位房貸條件
民間二順位房貸條件限制低，只要你年滿二十歲，名下持有房屋不動產，不限房屋坪數大小、屋齡、房屋為持分，借款人有貸款遲繳、負債比過高、信用瑕疵、無收入證明、無薪轉證明等上述情形，均可辦理民間二胎借款。
銀行二順位房貸條件
銀行二順位房貸條件嚴苛，對於聯徵紀錄以及收入證明非常的看重，尤其是信用紀錄！若是因為貸款遲繳、信用卡繳最低、預借現金等任何會造成信用有瑕疵，通常這樣條件的人就會遭銀行回絕，因為這不符合銀行房屋二胎條件！
| 銀行二順位房貸方案 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 二順位房貸管道 | 玉山二順位房貸 | 王道二順位房貸 | 日盛二順位房貸 | 兆豐二順位房貸 |
| 二順位房貸條件 | 名下有不動產，信用無瑕疵者 | 原房貸需繳滿一年(繳款紀錄正常)、年齡為25-60歲 | 原房貸需繳滿一年，且有年齡限制(20-65歲) | 房貸繳息三個月以上，年齡為20-60歲 |
| 二順位房貸額度 | 50萬以上，依照借款人個別財資力及信用狀況而定 | 最高核貸500萬 | 最高核貸300萬 | 200萬 |
| 二順位房貸利息 | 年利率2.5%起 | 4.50%起(機動計息) | 提供相關資料，由專業鑑價人員依據房屋屋齡、屋況、實價登入、坐落區域審核出可貸金額。 | 提供相關資料，由專業鑑價人員依據房屋屋齡、屋況、實價登入、坐落區域審核出可貸金額。 |
| 二順位房貸年限 | 最長15年 | 最長15年 | 最長15年 | 最長10年 |
| 二順位房貸費用 | 貸款金額1%起 | 9000-15000元 | 8000~15000元 | 3000~15000元 |
二順位房貸銀行聯徵未過，我還可以去哪裡申辦？
二順位房貸清償債務為第二順位，風險也相對的較高，因此銀行對二順位房貸的審核非常的嚴苛。向銀行提出二順位房貸申請後，銀行會請專業人員進行房屋鑑價評估，接下來會審核貸款人的信用評分與收入證明，並調閱貸款人的聯徵報告，有許多的貸款人都會因為聯徵信用不佳，遭到銀行拒絕二順位房貸的申請，那麼這時該怎麼辦？別擔心，二胎房貸銀行聯徵未過，這時候民間二順位房貸就是你最佳的選擇！選擇政府立案正派經營的台新代書申辦二順位房貸就對了，只要五個步驟就能輕鬆申辦台新代書二順位房貸！
民間合法二順位房貸台新代書申辦流程：
- 提出申請：請利用24小時免付費專線：0928-510-222或加LINE ID：0928510222線上做詢問。
- 審核評估：提供相關文件，幫你快速送件，評估你的房屋價值。
- 簽約對保：借貸雙方確認貸款金額、利率無異議後，即可碰面簽訂合約。
- 抵押設定：由國家考核通過的專業代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定。
- 立即撥款：設定手續完成後，立即撥款，讓貸款人能馬上運用資金。
二順位房貸管道ptt網友統整分享
以下為二順位房貸ptt版上網友統整關於二順位房貸比較資訊：
| 二順位房貸管道 | ||
| 二順位房貸條件 | 二胎房貸條件嚴謹 | 二胎房貸條件寬鬆 |
| 二順位房貸額度 | 40-60%左右 | 最高可貸市值110% |
| 二順位房貸利息 | 2.5%-18%(年利率) | 0.88%起(月利率) |
| 二順位房貸還款 | 7-10年，提早還款需支付違約金 | 彈性還款，提早還款無違約金 |
| 二順位房貸過件率 | 低 | 高 |
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