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建地貸款小學堂!建地貸款成數、利率試算、管道等資訊完整呈現

想申辦建地貸款,卻對建地貸款的資訊一知半解,其實申辦建地貸款可以很簡單,只要照著台新代書的腳步走,就能輕鬆申辦建地貸款!台新代書將建地貸款成數、建地貸款利率試算與管道等資訊一一完整呈現,協助您能快速辦理建地貸款,順利解決資金危機。建地貸款是什麼?建地貸款指的是建築用地是可以在建地上建設房屋、大樓、工廠、學校…

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建地貸款小學堂!建地貸款成數、利率試算、管道等資訊完整呈現

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想申辦建地貸款,卻對建地貸款的資訊一知半解,其實申辦建地貸款可以很簡單,只要照著台新代書的腳步走,就能輕鬆申辦建地貸款!台新代書將建地貸款成數、建地貸款利率試算與管道等資訊一一完整呈現,協助您能快速辦理建地貸款,順利解決資金危機。

建地貸款資訊快速導讀

  • 建地貸款是什麼?
  • 建地貸款中的容積率、建蔽率是什麼?
  • 建地貸款可以去哪裡申辦?
  • 建地貸款銀行不給過的常見因素有哪些?
  • 申辦建地貸款,需攜帶什麼資料?

建地貸款是什麼?

建地貸款指的是建築用地是可以在建地上建設房屋、大樓、工廠、學校等建設,將土地劃分歸類為建地的土地,並用其來申辦貸款,就是所謂的建地貸款。

建地的種類分為三種:

  • 未編定土地(土地上並未有人居住)
  • 非都市土地
  • 都是土地

建地貸款中的容積率、建蔽率是什麼?

建地貸款中的容積率與建蔽率分別指的是:

  • 容積率:就是總樓層建築面積和建築基地面積的比率,與建蔽率搭配後可以得知建地能蓋幾個樓層。
  • 建蔽率:就是建築投影面積和建築基地面積的比率,若是建蔽率有60%,那就表示這塊土地您可建蓋60%的面積。

建地貸款可以去哪裡申辦?

建地貸款申辦管道可分為銀行與民間代書:

建地貸款比較表
建地貸款管道 民間代書 銀行
建地貸款利率 月利率1%~2.5% 2%~6%
建地貸款成數 可貸成數90% 可貸成數90%
建地貸款時間 1-3個工作天 7-15個工作天
建地貸款還款 按月繳息、本利攤還 本利攤還
建地貸款年限 不綁約,可隨借隨還 最長20年

建地貸款銀行不給過的常見因素有哪些?

建地貸款不給過的原因通常是貸款人信用分數不佳、無法提供財力證明、近期增貸、負債比過高、被法院強制扣薪、信用瑕疵、信用空白等原因,讓銀行認為借款人無還款能力,不予以核貸。

申辦建地貸款,需攜帶什麼資料?

申辦建地貸款,需準備的資料有:

  • 土地所有權狀正本。
  • 土地所有權人身分證正本。
  • 土地所有權人印鑑章、印鑑證明(有效期限3個月內)。
  • 土地所有權人自然人憑證。

歡迎有建地貸款需求的你,來電撥打24H免費諮詢專線:0928-510222,或線上line諮詢台新代書專員

建地貸款資訊快速導讀

  • 建地貸款流程如何進行?
  • 建地貸款年限有限制嗎?
  • 建地貸款成數普遍可貸幾成?
  • 建地貸款利率與額度是如何收費的?
  • 影響建地貸款試算結果的因素有哪些?
  • 建地貸款ptt網友常見問題
  • 最簡單又上手的建地貸款,就在台新代書

建地貸款流程如何進行?

建地貸款流程分為五大步驟:

  1. 提出申請:撥打免費諮詢專線:0928-510222向台新代書提出建地貸款的需求。
  2. 審核評估:將申辦文件交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
  3. 對保簽約:雙方約定時間見面,確認合約內容,確認無誤即可簽訂合約。
  4. 抵押設定:與專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
  5. 立即撥款:設定完成,台新代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

建地貸款年限有限制嗎?

建地貸款銀行通常會限制10年、20年的還款年限,有時還款期限過短過長都會對申貸款人有一定的還款壓力,但是在台新代書,不會有還款限制,因為台新代書建地借款全程不綁約,可隨借隨還,無須支付違約金,兩種還款方式分別為:

  • 按月繳息:每個月只需繳交利息錢,本金可隨時償還,只要本金異動,利息會隨之調降。
  • 本利攤還:期數平均分攤本金加利息等於月繳金額,每個月繳的金額都是固定的。

建地貸款成數普遍可貸幾成?

建地貸款成數普遍能貸到4成到7成,會因為以下因素影響貸款成數:

  • 是否有鄰近道路。
  • 建地格局是否方正。
  • 是否坐落於市中心。
  • 建地周邊地區的生活機能是否便利。

不同條件的建地,能夠核貸的成數都不一樣,可以向台新代書諮詢最高成數110%貸款專案,解決成數問題。

建地貸款利率與額度是如何收費的?

建地貸款利率以民間來說,合法利率範圍在1%~2.5%之間,只要超過此範圍就屬於地下錢莊、高利貸業者,要小心謹慎,避免借取到超高額利息!

民間的可貸額度都比銀行還要高,都有90%,若是想要更多額度,可以向台新代書諮詢,因為台新代書最高可貸成數高達市價110%,是業界最高的可貸成數。

影響建地貸款試算結果的因素有哪些?

會影響建地貸款試算結果的因素除了有建地的坪數、格局、坐落地區之外,就是申請人的信用條件了,不僅土地價值要夠,申請人的信用條件也要夠好,才能讓銀行放心核貸,若是土地價值低,借款人的聯徵分數也不高,那就會影響到建地貸款試算結果。

建地貸款ptt網友常見問題

以下為台新代書統整關於建地貸款PTT網友常見的疑問:

建地貸款需要保人嗎?

向銀行辦理建地貸款,條件不佳者會需要提供保證人,在台新代書申辦建地貸款不看申請人信用條件,因此不需要另外提供保證人。

建地貸款需要薪轉紀錄嗎?

不需要,在台新代書申辦建地貸款,不看申請人信用分數、財力證明、負債比例,只要年滿20歲,名下持有土地,即可申辦貸款。

建地貸款有地區限制嗎?

建地貸款沒有區域限制,台新代書全台皆有服務據點,可以先撥打免費諮詢專線:0928-510222,會有專員為您規劃資金方案。

最簡單又上手的建地貸款,就在台新代書

想辦理簡單又上手的建地貸款,就找台新代書!|

  • 超低利率:申辦台新建地貸款享有最低利率0.88%起的優惠。
  • 超快撥款:最快當天設定完成就會立即撥款,給您最即時的資金救援。
  • 超高成數:可貸成數高達市價110%,有最充足的額度讓借款人資金周轉。

趕快撥打免費諮詢專線:0928-510222 林專員 或是line線上諮詢,讓台新代書為您規劃最低利率及最高可貸成數的建地貸款專案。

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