何謂建地借款？持分建地借款是可行的嗎？
土地借款又有分了很多種，建地借款就是其中的一個項目。向銀行申請持分建地借款常常遭到退件，因為對銀行來說風險高，評估方面也較麻煩，而且銀行在撥款方面並不是一次給齊，而是依照工程進度發放款項，所以常會有工程做到一半，資金卻已經發完的窘境，因此大多數人都會選擇透過民間貸款公司協助辦理，不僅申請簡單，資金撥款快速且一次就發放！原來，持分建地借款也可以很簡單！
建地借款統整篇快速導讀區
在建地借款中，建地又分成哪幾種？
根據中華民國內政部地政司之地政名詞解釋，建地借款中的「建地」可分為以下四種：
- 甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
- 乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
- 丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
- 丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
持分建地也能辦理建地借款嗎？
有些人會選擇向民間融資機構辦理持分建地借款，這是因為向銀行貸款的話，會需要其他持分人的同意，向民間貸款機構辦理持分建地借款只需本人同意，且貸款公司也會向其他持分人保密。再加上民間貸款公司審核條件較寬鬆，相較之下，銀行審核較嚴謹，常有貸款無法通過的問題，因此如果急需用錢，民間貸款機構會是您最佳選擇。
持分建地借款流程怎麼走？需準備什麼資料？
向台新代書申辦持分建地借款，流程只要五步驟：
- 申請：撥打專線0905-518-111林專員或加LINE ID：0905518111免費諮詢。
- 評估：評估貸款額度，規劃專屬貸款專案。
- 額度：在台新代書辦理持分建地借款，擁有成數最高110%，利率最低0.88%，讓您不用再為資金煩惱。
- 設定：一對一詳細說明持分建地借款申貸專案，並準備撥款文件。
- 撥款：待專業代書地政設定完成，立即撥款運用資金。
申辦建地借款需準備的資料如下：
- 戶口名簿或戶籍謄本
- 借款人雙證件影印本
- 土地權狀
- 財力證明（如薪資轉帳證明、存摺內頁、扣繳憑單等）
影響持分建地借款可貸成數的原因有哪些？
貸款公司會透過以下評估條件來決定持分建地借款可貸的成數：
- 是否臨近道路
- 馬路面積：基本上需4米、四輪可過
- 土地形狀：若為方正，成數較高
- 土地坐落位置
- 建地種類
- 使用分區
- 附近開發情形
- 容積率與建蔽率
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建地算是土地別裡面價值最高的，但是因為牽涉到往後持分人可能會在土地上蓋房屋的問題，導致一些產權爭議，因此較少銀行願意承辦持分建地借款。此時找民間代書辦理建地借款就是一個不錯的選擇，因為民間代書辦理的程序簡單，撥款速度快，不需親自辦理，且嚴格遵守保密原則，讓你借貸有保障！
若有持分建地借款的需求，歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢 LINE-ID：0928510222與我們聯繫，讓台新代書助您一臂之力順利圓夢。
