土地貸款成數能貸幾成？土地貸款限制有哪些？土地貸款流程PTT常見QA解答

土地貸款成數有幾成？手上有閒置的土地時，可以將其利用作為投資、創業、留學、債務整合、資金週轉等等，但是土地貸款所承辦的管道並不多，不僅如此，土地貸款的條件限制也很多，讓很多想辦理土地借貸的民眾望之卻步。

別擔心，台新貸款瞭解大家的困擾，將土地貸款的資訊整理出來，包含大家最關注的土地貸款成數，讓你對土地貸款成數有更進一步的了解。

土地貸款成數是什麼？

土地貸款成數是在申辦土地貸款時可以貸款的額度，若是土地價值1000萬，可貸成數50%，借貸金額則為500萬；可貸成數60%，借貸金額則為600萬，以此類推，因此可貸成數越高，能夠借貸的金額就越多。

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哪裡可以做土地貸款成數試算？

想做土地貸款成數試算，可以透過銀行、農會、民間貸款來進行：

土地貸款成數試算要攜帶什麼文件？

要做土地貸款成數試算，需準備以下文件：

• 土地所有權狀正本。
• 土地所有權人身分證正本。
• 土地所有權人印鑑證明（本人到場可不提供）。
• 土地所有權人印鑑章。
• 土地所有權人自然人憑證。

土地貸款流程如何進行？

1. 提出申請：歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222，或是Line線上諮詢，向台新貸款提出土地貸款成數試算的需求。
2. 審核評估：將申辦文件交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。
3. 對保簽約：雙方約定時機見面，確認合約內容，包含借款金額、還款日期、貸款利率等，確認無誤即可簽訂借貸契約書。
4. 抵押設定：與專員一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。
5. 立即撥款：設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

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土地貸款限制有哪些？

備註：本表僅為一般市場參考資訊，非絕對核貸條件，實際土地貸款成數仍依各機構審核結果為準，請勿以此與金融機構爭議成數問題。

影響土地貸款成數多寡的因素為何？

影響土地貸款成數多寡的原因有：

• 土地地目：土地地目會影響貸款成數，像是建地的可貸成數一定會比山坡地的可貸成數來的高。
• 土地格局：土地格局是否方正也會影響到可貸成數。
• 土地坐落區域：坐落在市中心、都市計畫區內的土地，和坐落在偏避、深山地區內的土地相比，一定是坐落於市中心的土地的可貸成數更高。
• 土地周邊開發情況：土地周邊是否已有開發也會直接影響可貸成數。

如何提高土地貸款成數？

• 提高信用分數：保持使用信用卡的好習慣，穩定刷卡，按時繳款並且全額付清，用此方式提高自身信用分數。
• 提供保證人：條件不佳，可以向銀行提供信用良好的保證人，來提高土地貸款成數。
• 提供財力證明：提供薪資轉帳證明、勞保異動明細、繳稅單據等等，若是沒有收入證明也可以提供定存保險單。
• 尋求民間借貸公司：民間借貸公司的土地貸款成數都比銀行高，像是台新貸款的土地貸款成數就能高達市價110%，能給借款人充足的額度作周轉。

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以上就是關於土地貸款成數的資訊。想做土地貸款成數試算嗎？歡迎洽詢台新貸款，請立即撥打免費土地借貸諮詢專線：0928-510222，或Line線上諮詢專員，讓台新土地抵押貸款代書為您免費評估、試算土地貸款可貸金額。