工業用地貸款是什麼？工業用地貸款成數利率如何計算？

我們都聽過土地貸款，那麼工業用地貸款你了解嗎？工業用地是指可以合法興建工廠與合法工廠登記的土地。想做工業用地貸款，此篇文章不容錯過！本篇文章將詳細帶你深入了解工業用地貸款相關資訊，包含申辦管道、條件、額度與年限等...讓你在申辦工業用地貸款時更加得心應手。

了解工業用地貸款前，先搞懂工業用地

工業用地是什麼？簡單來說就是可以合法興建工廠與合法工廠登記的土地，而工業用地是由都市計畫法的分類而來的。

工業用地怎麼區分？

工業用地分為都市計畫內和非都市計畫內土地：

都市計畫內

分成特種、甲種、乙種、零星工業區。甲種是輕工業或無危害的重工業，乙種是輕微危害的輕工業與相關設施，零星工業區則是規模較大、難遷移的工廠為主，特種主要為甲、乙種建造的工廠，大部分為重工業。

非都市計畫內

分成甲、乙、丙、丁種，其中工業用地就屬丁種，讓一般或特定農業區合法建造工廠使用，也可直接劃分成工業地。

工業用地貸款可以去哪申辦？

工業用地貸款可以向銀行申請之外，還可找民間代書辦理。下表為各管道工業用地貸款比較表：

工業用地貸款如何申請？

台新代書工業用地貸款這樣申請：

1. 提出申請：請撥打台新代書24小時免費土地借錢諮詢專線：0928-510222，或加入line向台新代書申辦工業用地貸款。
2. 審核評估：準備相關資料由台新代書林專員為你快速送件審核評估土地的價值。
3. 簽約對保：審核完成雙方即可見面對保簽訂借貸契約。
4. 抵押設定：由林專員與國家合格的代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定手續。
5. 完成撥款：設定手續完成，台新代書立即撥款至貸款人的帳戶內，讓貸款人靈活運用整筆資金。

工業用地貸款需準備什麼文件？

工業用地貸款需準備的文件為：

• 土地權狀正本
• 所有權人身分證、影本一份
• 所有權人自然人憑證IC卡
• 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)、原印章

工業用地貸款成數是多少？

因應政府規定，銀行工業用地貸款需分成閒置或一般工業用地，若是閒置工業用地貸款成數會降低至5成，一般工業用地貸款成數為7成；而民間代書工業用地貸款只看土地的價值，價值越高可貸成數就越高，最高可達市價9成。

工業用地貸款利率利息如何計算？

民間工業用地貸款利率利息雖然較銀行高，不過受到法律的規範，因此不會像高利貸那樣高的嚇人，合法的工業用地貸款利率為1％至2.5％，以月計算；而台新代書工業用地貸款利率利息最低只要0.88％起，也就是說向台新代書申辦工業用地貸款10萬元，則每月利息只要880元。

工業用地貸款找誰辦理最迅速？

工業用地貸款找台新代書辦理最迅速，台新代書具有多項優勢：

• 審核寬鬆，快速撥款，最快設定手續完成當天即撥款。
• 超低利率只要0.88％起。
• 核貸成數最高達市價110％。
• 不限區域，全台都可承辦。

只要一通電話，讓台新土地貸款代書為你免費諮詢並規畫屬於你的工業用地貸款，輕鬆解決你的財務危機。

歡迎撥打24H免費諮詢專線：0928-510222 林專員 或是line線上諮詢台新代書林專員。